ПОРТАЛ О ЦИФРОВИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
DIGITAL DEVELOPER
Подпишитесь на рассылку о PropTech
Чтобы одним из первых узнавать о новостях, исследованиях, кейсах и интересных фактах о буднях цифровизации в России и мире.
Журнал о PropTech

BIM — это не цифровой двойник

Часто в отраслевой прессе и из уст экспертов звучат термины, касающиеся новых строительных технологий. Но не всегда до конца понятно, что именно они означают и какая между ними разница. Попробуем разобраться и объяснить в чём особенность каждой технологии в контексте современной строительной индустрии.

BIM — это не цифровой двойник


BIM является небольшой частью цифрового двойника. BIM — это точно настроенный инструмент для качественного проектирования, совместной работы, визуализации, расчёта стоимости и определения последовательности строительства на этапах жизненного цикла здания. BIM не используется для приёма или обработки огромных объёмов данных «Интернета вещей» (Internet of Things, IoT) в реальном времени, генерируемых умным зданием.

Основной целью BIM является проектирование и строительство здания, а после завершения строительства он становится, если позволите, цифровым архивом построенного актива. BIM ориентирован только на здания, а не на людей или процессы. Тем не менее BIM — это небольшой, но очень полезный вклад в цифровой двойник, поскольку он предоставляет точный реестр цифровых активов, данные о местоположении объектов и является отличной отправной точкой как для умного здания, так и для цифрового двойника.

Умное здание и цифровой двойник


Точно так же «умное здание» — это часть цифрового двойника, предоставляющая информацию о здании практически в режиме реального времени на протяжении всего периода его эксплуатации. На самом простом уровне технический стек Smart Building может состоять из датчиков IoT, интернет-протоколов и протоколов передачи данных, интегрированной сети связи и облачной аналитики на базе единой цифровой платформы. Такая платформа объединяет данные из нескольких систем зданий и позволяет экономить ресурсы, а также обеспечивать персонализированные сервисы для жильцов.

Smart Building — это основанное на анализе информации здание, персонализированное и точно настроенное для решения конкретных задач. Ценность и преимущества умного здания во многом зависят от сложности конструкции конкретного объекта. С точки зрения бизнеса сама по себе платформа интегрированных услуг — это всего лишь вспомогательный инструмент для создания умного здания. Прежде всего, у эксплуатирующей организации должно быть понимание, как можно использовать большой объём собранных данных для совершенствования работы здания.

Что такое цифровой двойник?


Цифровой двойник использует данные о здании из всех источников, включая информационную модель и инженерные системы, и добавляет недостающие фрагменты данных. Технология учитывает влияние людей и процессов, чтобы дать полную цифровую картину здания. Проще говоря, цифровой двойник — это очень мощная пространственная модель данных, которая позволяет моделировать поведение в будущем и запускать сценарии «что, если?». Данная цифровая симуляция может использоваться для моделирования и прогнозирования финансовой модели, бизнес-стратегии и организационной структуры.

Поскольку такие симуляции выполняются в виртуальной среде, а не в реальной, это снижает риски и сокращает затраты. Но самое главное, поскольку все выполняется в рамках виртуальной модели, цифровой двойник позволяет быстро генерировать идеи, тестировать прототипы и проверять бизнес-кейсы в безрисковой среде, тем самым поощряя постоянные инновации и постоянную обратную связь для развития и коррекции бизнес-стратегии.

Цифровой двойник используется для отображения текущего состояния здания и прогноза технического состояния. На базе этого платформа SODIS Building FM позволяет управлять бизнес-процессами, планировать регламентные работы и проводить оценку эффективности работы зданий.

Источник
BIM Умный дом