Pilot-BIM для девелоперов: как СОД помогает управлять строительными проектами

Девелоперы и застройщики внедряют среду общих данных (СОД), чтобы упорядочить большое количество проектных данных и сделать процессы более управляемыми. Многие подключают к системе подрядчиков и внешних экспертов для быстрого обмена данными. Собрали примеры из практики застройщиков, работающих в Pilot-BIM: как переход на единую СОД повлиял на их работу.

Автор: Захарова Юлия Анатольевна, маркетинг-менеджер по продуктам Pilot, АСКОН

Интересуетесь цифровизацией?

Подписывайтесь на наш канал в MAX — там все новости о цифровой трансформации рынка недвижимости.

ИНСИТИ девелопмент

Строит в Краснодарском крае и в Москве жилые районы, транспортную, социальную и коммерческую инфраструктуру. Входит в топ-100 застройщиков России.

Для чего использует Pilot-BIM:

• доступ участников к актуальным данным по проекту

• ведение электронного документооборота

• согласование документов с использованием электронной подписи (ЭП)

• управление бизнес-процессами

• переписки и обмен данными

• сборка консолидированных BIM-моделей и проверка их на коллизии

Состав строительного проекта формируется автоматически на основании шаблонов или ранее выполненных проектов. Это помогает сотрудникам быстрее организовать работу над новыми проектами.

Шаблоны процессов упростили и ускорили обмен внутренними заданиями между отделами, согласование документации и выдачу замечаний.

Автоматизирована конвейерная передача исходных файлов из BIM-инструмента в Pilot-BIM с автоматической конвертацией в обменный формат IFC и сборкой консолидированной BIM-модели.

Команда внедрения из АСКОН-Волга разработала дополнительную функциональность к Pilot-BIM:

•тиражирование типовой секции для её воспроизведения в проектных положениях в составе здания

•создание копии документов по триггеру для передачи на строительную площадку документов и их исходных файлов, очищенных от замечаний и заметок и не имеющих версионности.

Даниил Фадеев, директор департамента ИТ компании «ИНСИТИ девелопмент»:

«Ключевое изменение от внедрения продукта Pilot-BIM — гарантия попадания на стройплощадку актуальной согласованной документации со всеми последними изменениями. Исключены риски ведения строительных процессов по устаревшим чертежам. Согласование документов идёт по выверенному регламенту, строго по запланированным этапам и прозрачно для всех участников проекта».

Объект ИНСИТИ девелопмент

→ Подробнее

Первый трест

Крупнейший застройщик Республики Башкортостан, сдал в эксплуатацию более 1 млн квадратных метра жилой и коммерческой недвижимости.

Для чего используют Pilot-BIM:

• ведение проектной, рабочей и исполнительной документации

• автоматическое сравнение версий документов и модели

• согласование документов и модели

• управление бизнес-процессами

• переписки и обмен данными

• сборка консолидированных BIM-моделей

• проверка моделей на геометрические коллизии и атрибутивную наполненность

• получение объёмов материалов и работ из ЦИМ

Благодаря тому, что почти все процессы организованы в контуре одного пространства, удалось ускорить подготовку проектов. Проектировщики загружают в Pilot-BIM документацию и цифровую информационную модель (ЦИМ), а эксперты автоматически получают к ней доступ и могут тут же проверять — на пространственные коллизии, на атрибутивную наполненность, на целесообразность выбора материалов и оборудования, на конструктивное наполнение.

Сметчики получают из ЦИМ объёмы материалов и работ и формируют на их основе сметы и спецификации — в среднем выпуск смет сократился с 3 месяцев до 2 недель.

Доступ к единому информационному пространству Pilot-BIM есть также у сотрудников на строительной площадке. Монтажные бригады видят пространственное расположение запроектированного оборудования объектов и могут выдать замечания по его применению и установке.

Объект компании «Первый трест» в Pilot-BIM

Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству»

Строит жилые комплексы и социально значимые объекты: школы, поликлиники, ФАПы. Сотрудничает с Банком ДОМ.РФ и Фондом развития территорий.

Для чего использует Pilot-BIM:

•централизованное хранение и автоматическая регистрация документации

•электронный архив данных по проекту

•совместная работа над документами

•электронное согласование с использованием электронной подписи (УНЭП)

•сборка консолидированных BIM-моделей

•проверка BIM-моделей на коллизии и информационную наполненность.

В системе сосредоточена вся информация о проекте. На старте проекта вносится информация по плану-графику работ. Юристы, делопроизводители, экономисты подгружают документацию, договоры, входящую и исходящую корреспонденцию. Проектировщики выгружают чертежи и трехмерные модели из программ Renga и ТИМ КРЕДО Проектирование. В СОД реализуется совместный доступ к сформированным консолидированным моделям.

Внедрение Pilot-BIM позволило адаптировать процессы компании к требованиям бизнеса и предоставило оптимальные инструменты для управления проектами. Повысилась производительности труда сотрудников, проектные решения рассматриваются и согласовываются быстро.

Ошибок и коллизий в проектах стало меньше благодаря инструментам автоматизированного контроля. Документооборот стал прозрачным, снизились затраты на печать документов. Проекты выполняются в срок без непредвиденных отклонений от графика.