Инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру в 2022 году
Это на 38% меньше, чем 2021 году
$19.8 млрд
Топ-5 регионов-лидеров
по привлечению инвестиций в proptech
Великобритания
ЕС
Южная Америка
США
Индия
Самые крупные инвестиционные раунды 2022
Veev
$400 млн
компания-создатель модульных умных домов под ключ
Sidewalk Infrastructure Partners
$400 млн
разработчик инновационной инфраструктуры домового обслуживания
Casavo
$400 млн
компания-закупщик недвижимости
Flow
$350 млн
стартап из сегмента аренды недвижимости
Roofstock
$240 млн
онлайн-сервис
для инвестиций в недвижимость
Proptech компании, которые закрылись в 2022 году
Не дожили
до 2023
2018-2022
Modus
2016-2022
2020-2022
Propzy
Scoperty
2015-2022
Insteon
2016-2022
Reali
Израильский сервис для онлайн-сделок с недвижимостью.

Причина смерти: не смогли привлечь инвестиции
Full-stack-платформа из Вьетнама для продажи и покупки недвижимости

Причина смерти: пандемия и осложнившаяся в связи с этим экономическая ситуация в стране
Немецкий стартап по созданию карты всего рынка недвижимости Германии

Причина смерти: не смогли привлечь инвестиции
Платформа умных домов

Причина смерти: пандемия и проблемы технической базы проекта
Стартап из Сиэтла, который автоматизировал этап оформления права собственности при сделках с недвижимостью.

Причина смерти: был закрыт материнской компанией Compass
Proptech компании, которые закрылись в 2022 году
Не дожили
до 2023
Full-stack-платформа из Вьетнама для продажи и покупки недвижимости

Причина смерти: пандемия и осложнившаяся в связи с этим экономическая ситуация в стране
Платформа умных домов

Причина смерти: пандемия и проблемы технической базы проекта
Немецкий стартап по созданию карты всего рынка недвижимости Германии

Причина смерти: не смогли привлечь инвестиции
Израильский сервис для онлайн-сделок с недвижимостью.

Причина смерти: не смогли привлечь инвестиции
Full-stack-платформа из Вьетнама для продажи и покупки недвижимости

Причина смерти: пандемия и осложнившаяся в связи с этим экономическая ситуация в стране
Интересно почему? Жми на могилу
Insteon
2015-2022
Scoperty
2020-2022
Reali
2016-2022
Modus
2018-2022
Propzy
2016-2022
Самые яркие события российского proptech
Самые яркие события российского proptech
Упоминаемость технологий в российских СМИ за год
Приблизте чтоб посмотреть
Упоминаемость технологий в российских СМИ за год
Умный дом
BIM
Мобильное приложение
Онлайн-сделка / кабинет покупателя
CRM
Цифровая экосистема
Динамическое ценообразование
Цифровая УК
Голосовой помощник
VR / 3D-туры
IoT в стройконтроле
Электронная подпись
Цифровой двойник
Маркетплейс
Платформа управления агентами
Машинное зрение / видеоаналитика
0,13
0,11
0,09
0,08
0,05
0,02
1,00
0,66
0,57
0,30
0,30
0,26
0,20
0,17
0,15
0,15
Российский contech
Что произошло за год?
Данные обновления карты 2021-2022 г
Как изменился contech-рынок
Решений перешли в Global
Проектов прекратили работу
Перешли в Global / Contech
сервисов
для проектирования
BIM, 3D
дроны, IoT, датчики мониторинга
сервиса
для контроля строительства
систем
для управления проектом
совместная работа и координация
экзоскелеты
компания-разработчик инновационного оборудования
машинное зрение для контроля рабочего времени
решение для работы
с персоналом
Прекратили работу / Contech
сервисов для управления проектом
5
сервиса для проектирования
4
решения для контроля строительства:
системы мониторинга, видеоаналитика, контроль на базе ТИМ
3
решение для подбора исполнителей
1
Причины закрытия сервисов
сокращение бюджетов, заморозка проектов, проблемы внедрения
Потеря клиентов
уходят в более широкие рынки
Пивот
более крупным игроком
для использования технологии в своем контуре
Поглощение
Что будет дальше? Proptech-тренды 2023
Олег Кельник
СЕО Planoplan
Тренд – это получать лидген от всех типов активностей. Фактически трендом будут решения, обеспечивающие минимальный путь до получения результата.
Упрощение и эффективность
Тимофей Лютомский
Руководитель отдела информационного моделирования компании PIONEER
В условиях усложнившегося рынка на второй план должны отойти красивые, но сложные и обладающие неоднозначным ROI решения, типа цифровых двойников, генеративного дизайна или роботизации стройки.
Упрощение и эффективность
Олег Кельник
СЕО Planoplan
Тренд – это получать лидген от всех типов активностей. Фактически трендом будут решения, обеспечивающие минимальный путь до получения результата.
Тимофей Лютомский
Руководитель отдела информационного моделирования компании PIONEER
В условиях усложнившегося рынка на второй план должны отойти красивые, но сложные и обладающие неоднозначным ROI решения, типа цифровых двойников, генеративного дизайна или роботизации стройки.
Алексей Петров
директор WEB-Regata
Безусловно, трендом в продажах девелоперских компаний в 2023 году станет формирование бесшовного клиентского пути с применением личного кабинета покупателя, электронного подписания документов, электронной регистрации в Росреестре и онлайн-оплаты, чтобы встреча клиента и застройщика происходила уже только на этапе передачи ключей.
Кооперации и экосистемы
Оксана Дунина
со-founder Profibase
Где бы ни был клиент, вся информация о сделке фиксируется в одном пространстве. Для менеджера – это рабочая среди CRM, для клиента – это личный кабинет. Клиент всегда видит, что его ждет на следующем этапе покупки, он понимает, что ему делать. За счет этого процесс покупки становится максимально прозрачным. Часть пути клиент сможет пойти самостоятельно, а у застройщика вся сделка будет под контролем.
Дмитрий Севостьянов
Директор Remark
Государство и девелоперы с помощью сервисов будут взаимодействовать всё теснее и теснее. Мне кажется, что клиентский путь в девелопменте от бронирования до заключения договора государство может больше взять на себя.
Кооперации и экосистемы
Алексей Петров
директор WEB-Regata
Безусловно, трендом в продажах девелоперских компаний в 2023 году станет формирование бесшовного клиентского пути с применением личного кабинета покупателя, электронного подписания документов, электронной регистрации в Росреестре и онлайн-оплаты, чтобы встреча клиента и застройщика происходила уже только на этапе передачи ключей.
Оксана Дунина
со-founder Profibase
Где бы ни был клиент, вся информация о сделке фиксируется в одном пространстве. Для менеджера – это рабочая среди CRM, для клиента – это личный кабинет. Клиент всегда видит, что его ждет на следующем этапе покупки, он понимает, что ему делать. За счет этого процесс покупки становится максимально прозрачным. Часть пути клиент сможет пойти самостоятельно, а у застройщика вся сделка будет под контролем.
Дмитрий Севостьянов
Директор Remark
Государство и девелоперы с помощью сервисов будут взаимодействовать всё теснее и теснее. Мне кажется, что клиентский путь в девелопменте от бронирования до заключения договора государство может больше взять на себя.
Контроль строительства и управление себестоимостью
Нужно держать руку на пульсе и знать, что в моменте происходит с объектами. А еще лучше – видеть всё на цифрах. План и факт постройки, прогнозируемый срок сдачи и корректировки смет. Выросла потребность в автоматизации работы с данными. Их необходимо обрабатывать быстро и точно, чтобы ускорить принятие решений. Технологии должны помогать девелоперам эффективнее управлять стоимостью квадратного метра и прогнозным сроком окончания работ. А значит, – сохранить прибыль и вовремя заселить жителей.
Оксана Дунина
со-founder Profibase
Ключевыми будут платформы помогающие напрямую повысить эффективность стройки за счёт ускорения в принятии решений или оптимизации использования ресурсов. К первой категории можно отнести группу решений по цифровизации строительного контроля, активно присутствующих на рынке и набирающих популярность; ко второй можно отнести решения по цифровизации процесса строительства, включающие в себя управление ресурсами, планирование поставок и предиктивную аналитику со стройплощадки.
Светлана Перминова
директор Юникорн
Тренд на умные здания, смарт-сервисы и цифровизацию управляющих компаний останется. Застройщики будут продолжать прилагать усилия для повышения лояльности клиентов, увеличения числа повторных покупок и повышения NPS жителей после ввода здания в эксплуатацию. Приоритет и ценность умных технологий для реализации этой цели значительно вырастет.
Руководитель отдела информационного моделирования компании PIONEER
Тимофей Лютомский
Анастасия Морозова
СЕО IYNO
Датацентричные подходы в управлении, которые позволяют повысить прозрачность ситуации и принимать эффективные решения. Размер прибыли девелопера не увеличивается и находится в более рисковой зоне. Будут внедряться инструменты, которые позволят получить максимум от каждого квадратного метра. Цена ошибки при оценке объёмов и стоимости работ стала выше, а прозрачность данных о ходе строительства теперь имеет куда большую ценность, чем годом ранее.
Нужно держать руку на пульсе и знать, что в моменте происходит с объектами. А еще лучше – видеть всё на цифрах. План и факт постройки, прогнозируемый срок сдачи и корректировки смет. Выросла потребность в автоматизации работы с данными. Их необходимо обрабатывать быстро и точно, чтобы ускорить принятие решений. Технологии должны помогать девелоперам эффективнее управлять стоимостью квадратного метра и прогнозным сроком окончания работ. А значит, – сохранить прибыль и вовремя заселить жителей.
Оксана Дунина
со-founder Profibase
Ключевыми будут платформы помогающие напрямую повысить эффективность стройки за счёт ускорения в принятии решений или оптимизации использования ресурсов. К первой категории можно отнести группу решений по цифровизации строительного контроля, активно присутствующих на рынке и набирающих популярность; ко второй можно отнести решения по цифровизации процесса строительства, включающие в себя управление ресурсами, планирование поставок и предиктивную аналитику со стройплощадки.
Светлана Перминова
директор Юникорн
Тренд на умные здания, смарт-сервисы и цифровизацию управляющих компаний останется. Застройщики будут продолжать прилагать усилия для повышения лояльности клиентов, увеличения числа повторных покупок и повышения NPS жителей после ввода здания в эксплуатацию. Приоритет и ценность умных технологий для реализации этой цели значительно вырастет.
Руководитель отдела информационного моделирования ГК Пионер
Тимофей Лютомский
Анастасия Морозова
СЕО IYNO
Датацентричные подходы в управлении, которые позволяют повысить прозрачность ситуации и принимать эффективные решения. Размер прибыли девелопера не увеличивается и находится в более рисковой зоне. Будут внедряться инструменты, которые позволят получить максимум от каждого квадратного метра. Цена ошибки при оценке объёмов и стоимости работ стала выше, а прозрачность данных о ходе строительства теперь имеет куда большую ценность, чем годом ранее.
Смарт-системы и умные здания
По данным Авито, 68% россиян хотели бы установить смарт-систему в своем жилье. Умные технологии переходят из преимуществ в мастхэв, а задача девелопера – внедрить самые востребованные технологии и, конечно, сохранить экономику проекта.
Оксана Дунина
со-founder Profibase
Светлана Перминова
директор Юникорн
Тренд на умные здания, смарт-сервисы и цифровизацию управляющих компаний останется. Застройщики будут продолжать прилагать усилия для повышения лояльности клиентов, увеличения числа повторных покупок и повышения NPS жителей после ввода здания в эксплуатацию. Приоритет и ценность умных технологий для реализации этой цели значительно вырастет.
По данным Авито, 68% россиян хотели бы установить смарт-систему в своем жилье. Умные технологии переходят из преимуществ в мастхэв, а задача девелопера – внедрить самые востребованные технологии и, конечно, сохранить экономику проекта.
Оксана Дунина
со-founder Profibase
Светлана Перминова
директор Юникорн
Тренд на умные здания, смарт-сервисы и цифровизацию управляющих компаний останется. Застройщики будут продолжать прилагать усилия для повышения лояльности клиентов, увеличения числа повторных покупок и повышения NPS жителей после ввода здания в эксплуатацию. Приоритет и ценность умных технологий для реализации этой цели значительно вырастет.
Изменение маркетинговых стратегий
В связи с блокировкой сервисов корпорации Meta* (Facebook и Instagram*) очень сильно изменились инструменты рекламного охвата, в связи с чем в 2023 году трендом будет поиск площадок и каналов по взаимодействию с целевой аудиторией. Маркетологи возвращают в тренды email-рассылки, активно используют рассылки через мессенджеры и больше внимания уделяют сегментации аудитории.
*признана экстремистской организацией
Алексей Петров
директор WEB-Regata
Светлана Перминова
директор Юникорн
Учитывая потенциальный спад спроса и вероятный режим экономии, маркетинговые бюджеты будут также урезаться. Таким образом, станут востребованы решения, с минимальными затратами повышающие продажи.
В связи с блокировкой сервисов корпорации Meta* (Facebook и Instagram*) очень сильно изменились инструменты рекламного охвата, в связи с чем в 2023 году трендом будет поиск площадок и каналов по взаимодействию с целевой аудиторией. Маркетологи возвращают в тренды email-рассылки, активно используют рассылки через мессенджеры и больше внимания уделяют сегментации аудитории.
*признана экстремистской организацией
Алексей Петров
директор WEB-Regata
Светлана Перминова
директор Юникорн
Учитывая потенциальный спад спроса и вероятный режим экономии, маркетинговые бюджеты будут также урезаться. Таким образом, станут востребованы решения, с минимальными затратами повышающие продажи.
Использование BIM на этапе строительства – продолжение тренда на управление себестоимостью. У застройщиков уже много что автоматизировано и кажется, что данные уже как в цифровом виде, однако это больше автоматизация, чем цифровизация. Данные по-прежнему вносятся человеком и не связаны с моделью/проектом самого объекта строительства. Учитывая ручной ввод данных при каждом изменении в проекте, происходит их искажение и потеря актуальности. Оцифрованные данные не приносят ощутимой пользы, так как им не всегда можно доверять или они поступают несвоевременно. Мы видим запрос на цифровизацию. т. е. на такие инструменты, которые убирают лишние процессы и позволяют получать данные для принятия решений быстрее.
А как же BIM?
Мнения разделились
Светлана Перминова
директор Юникорн
С учетом недоступности импортного ПО и развития российских аналогов BIM вряд ли будет массово внедрятся в наступающем году. Те, кто уже использовал BIM, будут продолжать им пользоваться, а те, кто еще не успел, скорее всего, пока поставит решение о внедрении на паузу.
СЕО IYNO
Анастасия Морозова
А как же BIM?
Мнения разделились
Использование BIM на этапе строительства – продолжение тренда на управление себестоимостью. У застройщиков уже много что автоматизировано и кажется, что данные уже как в цифровом виде, однако это больше автоматизация, чем цифровизация. Данные по-прежнему вносятся человеком и не связаны с моделью/проектом самого объекта строительства. Учитывая ручной ввод данных при каждом изменении в проекте, происходит их искажение и потеря актуальности. Оцифрованные данные не приносят ощутимой пользы, так как им не всегда можно доверять или они поступают несвоевременно. Мы видим запрос на цифровизацию. т. е. на такие инструменты, которые убирают лишние процессы и позволяют получать данные для принятия решений быстрее.
Светлана Перминова
директор Юникорн
С учетом недоступности импортного ПО и развития российских аналогов BIM вряд ли будет массово внедрятся в наступающем году. Те, кто уже использовал BIM, будут продолжать им пользоваться, а те, кто еще не успел, скорее всего, пока поставит решение о внедрении на паузу.
СЕО IYNO
Анастасия Морозова
Наиболее важные технологии по мнению
50 топ-менеджеров девелоперских компаний
Сервисы для развития продаж и клиентского сервиса
Стройконтроль
Умный дом
(эконом/комфорт класс)
Умный дом
(высокие классы)
BIM
Аналитика: коммерческая, финансовая и др
100%
21%
19%
8%
100%
52%
Каким запомнился 2022 год разработчикам решений и девелоперам?
Алексей Петров
директор WEB-Regata
В целом, год оцениваю достаточно положительно. Было много форс-мажорных ситуаций, которые, безусловно, повлияли на изменение ситуации на рынке девелопмента. Это и изменение ставки рефинансирования, и специальная военная операция, и санкции, наложенные на работу с иностранными сервисами и подрядчиками. Но всё это положительно повлияло на темпы роста всей отрасли в целом. Новые объекты и проекты строительства запускаются, организации продолжают финансирование проектов, отечественный сектор IT активно справляется с иностранным импортозамещением.
Оксана Дунина
co-founder Profitbase
Этот год был непростым для всех. Во время любого кризиса бизнес отказывается от всего, что не нужно для выживания и развития. Это самое показательное время с точки зрения того, что для девелоперов действительно важно, а что было хайпом. И мы воочию убедились, что застройщики продолжили вкладываться в автоматизацию и цифровизацию. Ведь это не просто тренд, это фундамент, на котором стоит бизнес. И чем сильнее землетрясение, тем сильнее должен быть фундамент, чтобы бизнес устоял и мог продолжать свое развитие.
Олег Кельник
СЕО Planoplan
Белое и черное в этом году сильно переплелись, можно сказать, что была полная палитра. Мы встряхнулись или нас встряхнули, в любом случае пригодились навыки доходить до результата, по сути не зная пути. Пересмотрели продукты, подход к работе, проапдейтили внешнеэкономические отношения. В общем, мы снова в тонусе!
Тимофей Лютомский
Руководитель отдела информационного моделирования компании PIONEER
По понятным причинам год вышел весьма стрессовым и насыщенным на события для строительной отрасли в целом, а заодно и для цифровизации в ней. Уход большинства ключевых иностранных участников рынка цифровизации строительства позитивно сказался на развитии отечественных продуктов и вливании новых инвестиций. Это можно считать позитивным событием в случае решений, которые обладали достаточной зрелостью, чтобы справится с подобным вызовом. Но в не