На Движении 2026 мы заглянули на стенд Ростелекома, где развернули настоящую демо-квартиру умного дома — управлять ею можно было прямо из Сочи. Максим Вороноцов, менеджер клиентских решений проекта «Ключ», рассказал, что входит в базовый набор для застройщиков, почему важно закладывать технологии на этапе проектирования, а не после сдачи дома, и какие нишевые решения (зарядки для электромобилей, коды для курьеров, свободные парковки) уже доступны для девелоперов.
Интересуетесь цифровизацией?
Подписывайтесь на наш канал в MAX — там все новости о цифровой трансформации рынка недвижимости.
Ростелеком на «Движении 2026» показал не просто концепцию, а работающий прототип: демо-комнату в Москве, которой можно управлять из Сочи через приложение. Максим, менеджер клиентских решений продукта «Ключ», объяснил, что этот шоурум создан для обучения менеджеров по продажам, экскурсий школьников и студентов, а главное — для демонстрации застройщикам реальных сценариев внедрения умных технологий в жилые комплексы.
«Это вполне реальная квартира, и застройщики смотрят, как всё это может быть реализовано на их объектах», — рассказывает Максим.
Проектирование — ключевой этап
На вопрос, обязательно ли закладывать умные технологии на стадии строительства, Максим отвечает однозначно:
«Для качественной проработки проекта необходимо внедрять на этапе проектирования, когда закладываются стены. Мы сразу определяем, где поставить розетки, датчики, прокладываем кабельные трассы. Это эффективнее, чем заходить в уже построенный дом, тем более с отделкой».
Базовый набор: безопасность и комфорт
Что должно быть в каждом доме уже сегодня?
«Для многоквартирного дома — домофон, видеонаблюдение, умный шлагбаум и телеметрия. Для квартиры — контроллер (сердце умного дома), датчики протечки, краны перекрытия, датчики открытия окон и дверей. Это в первую очередь безопасность».
Необычные решения: зарядки для авто и коды для курьеров
Ростелеком смотрит в будущее и предлагает застройщикам решения, которые пока не массовые, но уже набирают популярность:
«Установка зарядных станций для электромобилей и сервис для курьеров — одноразовые коды, чтобы курьер сам мог зайти в подъезд и отдать заказ, не беспокоя жильцов».
А один из самых необычных запросов — доставка дронами внутри коттеджного посёлка. Пока это сложно реализовать из-за отсутствия грузовых дронов, но тренд уже обозначен.
Сервис свободных парковок — уже работает
В конце интервью выяснилась ещё одна полезная функция: приложение «Ключ» показывает свободные места на наземном паркинге.
«Вы приезжаете домой, открываете приложение, заходите в сервис "Свободные парковки" и через несколько секунд видите все свободные места у вашего дома».
Услуга уже запущена в коммерческую эксплуатацию, первые объекты сданы в Ростове, и сейчас Ростелеком предлагает её по всей стране.
Что будет через 5 лет?
На вопрос, какие технологии нужно закладывать уже сейчас, чтобы дом оставался актуальным через 5 лет, Максим отвечает честно:
«Технологии развиваются очень быстро. Недавно мы знали только про Zigbee, а уже появляются протоколы Matter. Что будет через пять лет — неизвестно, но от проводов мы никуда не уйдём. Поэтому главное — на этапе проектирования заложить все необходимые кабельные линии, а конкретные устройства можно будет менять под новые протоколы».
Интервьюер (редактор Digital Developer) призналась, что не знает, какие технологии ей нужны через 5 лет, и предложила зрителям написать в комментариях свои идеи. А пока Ростелеком уже предлагает затемнение окон (электрохромное стекло) и другие современные решения.
Ещё больше мнений экспертов с Движения 2026
- Победитель премии Урбан 2026: цифровой двойник от GRAFF.estate — как интерактивные столы и сценарии проживания повышают конверсии
- «УК решает проблемы до того, как о них узнали жители»: Wise City о проактивной цифровой эксплуатации
- Новая шахматка, офлайн-версия и сценарии жизни: Virtual Land о том, как технологии меняют продажи в девелопменте
- Одно окно, ИИ-помощники и коллаборации: каким будет рынок вторичной недвижимости через 5 лет — интервью с ЦИАН
- 66% нераспроданных апартаментов и 10% маржи: как девелоперы Крыма борются за покупателя — интервью с Mirmax Group
Телеграм-канал DigitalDeveloper
Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
