ПОРТАЛ О ЦИФРОВИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
DIGITAL DEVELOPER
Подпишитесь на рассылку о PropTech
Чтобы одним из первых узнавать о новостях, исследованиях, кейсах и интересных фактах о буднях цифровизации в России и мире.
Обзоры решений
Предпроектная стадия Проектирование Строительство

BIMLIB

BIMLIB — это САПР-независимая платформа для стоимостного инжиниринга, основанная на базе нейронной сети. Сервисы платформы позволяют сокращать сроки и оценку строительства за счет обеспечения всех участников строительной отрасли актуальной, обоснованной и взаимосвязанной инженерной информацией. 


Как работает


Решение работает в едином удобном интерфейсе и помогает быстро обмениваться данными поставщикам, производителям и проектировщикам. Сервис содержит строительные и инженерные модели (комплектующие, фурнитура, оборудование), снабженные информацией о цене, наличии материалов, логистической доступности, поставщике и прочими сведениями, необходимыми для составления сметы.

Пример характеристики товара

Система определяет наличие и стоимость строительных материалов и оборудования по их характеристикам в конкретном регионе. Для этого достаточно загрузить в BIMLIB файл в 3D-формате из программы для проектирования. Нейронная сеть собирает технические характеристики объекта (ширину, высоту, глубину), ищет совпадения в каталогах производителей и определяет стоимость продукции с точностью выше 90%.

Пример 3D-модели

Проектировщик получает на выбор все предложения по интересующей его позиции, которые есть в базе в данный момент. Если у поставщика меняется цена или ассортимент, он вносит соответствующие корректировки в BIMLIB.  

Таким образом, проектировщик может сформировать смету за несколько минут. Стоимость в смету устанавливается по принципам и требованиям заложенным заказчиком в техническое задание. Источником для сбора данных является ERP-система, например, 1С. При использовании BIM-моделей точность распознавания данных становится выше.


Производители и поставщики, в свою очередь, загружают на платформу 3D и AR-модели своей продукции. Проектировщики могут скачивать эти модели и использовать их для создания своего проекта. Платформа позволяет связать воедино техническую и финансовую информацию сквозь различное ПО, сохраняя точность и повышая скорость принятия решений. 

Модули экосистемы


  • Сметный модуль для ведения сметной документации, систематизации информации о проектах, структуре проекта по разделам и спецификациям оборудования и материалов.

  • Плагин BIMLIB для обеспечения удобной работы проектировщика с каталогами BIM-моделей.

  • Модуль Единой авторизации для доступа пользователей к сервисам платформы. 

  • Артикульный каталог для доставки актуальных цен и наличия в регионах.

  • Модуль Цифровых каталогов для хранения описания производимой продукции (PN) с технической точки зрения.

  • Модуль нейронной сети для поиска и классификации объектов на основе описаний безотносительно классификаторов в САПР.

  • Мастер спецификаций для автоматизации процессов составления спецификаций оборудования и материалов, основываясь на актуальных данных.

Функциональные возможности


Инженерам сервис предоставляет:

  • готовые BIM-компоненты и модели для дополненной реальности от производителей;
  • возможность сравнения продукции на основе актуальных инженерных данных напрямую в САПР;
  • мгновенный поиск нескольких вариантов продукции по САПР-параметрам;
  • выгрузку спецификаций в PDF по форме ГОСТ с гиперссылками на страницу продукции;
  • экономию времени за счет автоматической записи параметров реальной продукции на исходный объект модели.

Сметчикам система обеспечивает:

  • создание или импорт смет для обновления;
  • актуальные цены на момент обновления;
  • автоматический подбор прайс-листа для тома обоснования расценки в смете;
  • привязку материалов к расценкам ФЕР / ТЕР / ТСН / ИСН на основе готовых предложений онлайн;
  • автоматическое формирование Сметной документации по МДС 81-35 и ПП 87 с томами обоснования;
  • удобную разработку индивидуальных сметных норм для заказчика или генерального подрядчика.

Производителям платформа позволяет:

  • общаться с инженерами;
  • получать статистику об использовании продукции в проектах;
  • разрабатывать BIM-компоненты продукции и собственные библиотеки для дальнейшего использования в рамках “проектных продаж”;
  • разрабатывать модели для дополненной реальности;
  • использовать возможность аудита и разработки программных решений для инженеров;
  • разрабатывать собственные технологические карты с пооперационным контролем для строительного контроля.

Поставщикам строительных ресурсов платформа предлагает:

  • детальную информацию о проектной потребности на ранних стадиях;
  • плановую стоимость ресурсов объекта при наличии;
  • возможность общения со сметчиками;
  • разработку собственных технологических карт с пооперационным контролем для строительства.

Жизненный цикл


Платформа BIMLIB помогает спрогнозировать бюджет в строительстве на начальной стадии при предпроектных и проектно-сметных работах. Определить стоимость будущего объекта также можно на этапе проектирования, основываясь на метаданных информационной модели объекта. 

На стадии строительства экосистема позволяет пользователям искать необходимую для стройки продукцию и выбирать поставщиков, разрабатывать BIM- и AR-модели продукции, осуществлять строительный контроль, вести сметы затрат и расходов и многое другое. 

Сервис можно использовать при строительстве как жилой недвижимости — новостроек, загородных домов, так и коммерческой, офисной и промышленной.

Кто использует решение


Решение применяют строительные компании различного масштаба. На данный момент клиентами BIMLIB стали более 400 компаний. Это такие производители и поставщики стройматериалов, как ООО «Славен», ООО «Альтернатива», «БРОЕН»,  WOLF, «Галифакс», Schöck Bauteile GmbH и другие. Сервис также будет полезен девелоперам для закупки оборудования и материалов.

Платформа призвана стать ежедневным удобным инструментом для всех участников инвестиционно-строительных проектов. В работе платформу используют инженеры и сметчики для проектирования в заданную стоимость и составления смет. 

Благодаря BIMLIB производители и поставщики получают возможность производить и продавать больше, всегда учитывая спрос. Заказчик с помощью сервиса может узнать точный размер скидки и условия доставки товаров, так как информация поставщиком предоставляется адресно.

Выгоды и кейсы


Результаты внедрения BIMLIB:

  • сокращение времени бизнес-процессов специфицирования и закупок на 30%;
  • уменьшение общего срока инвестиционно-строительного проекта на 20 дней;
  • минимизация ошибок, возникающих из-за ручной обработки данных;
  • обеспечение руководства инструментами эффективного принятия решений;
  • экономия стоимости строительства объекта в целом на 52 млн. рублей.

Кейс ООО «Славен»: поставка оборудования на 96% объектов по реновации стала возможной после изготовления BIM-моделей.


Цель: 
Производителю смесителей ООО «Славен» требовалось сформировать комплексное решение по продвижению продукции и у компании возникла потребность в изготовлении BIM-моделей для получения конкурентного преимущества.

Решение: 
Специалисты BIMLIB смоделировали 30 изделий в формате .rfa для Revit и разработали подробные PDF инструкции по использованию семейств. Модели были размещены на портале для получения возможности связаться с загрузившими модели проектировщиками.

Результаты:
Компания подписала контракты с ГК ПИК на поставку смесителей в объекты, строящиеся по программе реновации с охватом около 96% всех стройплощадок. Достигнуты договоренности об использовании фирменных BIM-моделей в новых проектах от ГК Железно в городах Киров, Ижевск, Ульяновск. 

Кейс ООО «Альтернатива»: всего 10 моделей дополненной реальности помогают продавать на сотни тысяч рублей.


Цель:
Производителю и поставщику фасадных систем ООО «Альтернатива» необходимо было снизить стоимость логистики и изготовления демонстрационных материалов, увеличить вовлеченность клиентов, монтажников, проектировщиков и получить эксклюзивный маркетинговый инструмент для продаж.

Решение: 
Специалисты BIMLIB смоделировали 10 AR-моделей изделий в iOS и Android совместимых форматах. Отдел продаж компании получил файлы и QR-коды с AR-моделями для демонстрации на выездах к клиенту на планшете или телефоне. Дополнительно 82 модели оборудования в формате .rfa для Revit были размещены на фирменной странице портала BIMLIB для доступа проектировщиков и клиентов компании к скачиванию или просмотру изделий.  

Результаты: 
Благодаря демонстрации моделей в дополненной реальности, клиенты получили полное представление о тех материалах и крепежных элементах, что потребуются для покупки и монтажа. BIM-модели компании были скачаны с портала 1226 раз, что позволило продукции компании попасть в самые разнообразные проекты.


Обзор на решение подготовлен редакцией портала DigitalDeveloper. Если вы используете это решение и хотите поделиться отзывом или кейсом — напишите нам на hello@digitaldeveloper.ru.