Поэтому и появились акселераторы, которые помогают стартапам быстрее и правильнее развиваться, а бизнесу — отбирать рабочие технологии прямо с конвейера. Новенькие и еще никем не использованные. Акселераторы — кузница современного проптеха, и если вы хотите следить за новыми технологиями — следите за отраслевыми акселераторами. В этой статье мы расскажем, за какими именно.
Зачем девелоперам нужны акселераторы?
Чтобы одновременно проверить десятки идей
43% девелоперов не внедряют инновации, потому что не понимают, чего от них ждать. Количество стартапов растёт, технологии ежедневно развиваются, конкуренты не раскрывают результаты внедрений — в итоге девелоперы видят красивые слайды в презентациях, но не могут спрогнозировать, какой будет эффект.Акселераторы помогают девелоперам понять, у какого решения есть технология, а у кого — только презентация. Они отбирают стартапы и рабочие идеи, помогают сразу обкатывать гипотезы на реальных бизнес-кейсах с клиентами. И в итоге рождаются инновации, которые помогают застройщикам строить быстрее, дешевле и лучше.
Чтобы ускорить внедрение инноваций и обойти собственную бюрократию
У застройщиков бюрократизированные процессы. Это факт. Чтобы передать стартапу данные для запуска пилота, необходимо заключить договор и подписать NDA — этот процесс может растянуться на несколько месяцев.Акселераторы ускоряют процесс. Стартапы и девелоперы могут быстро запустить пилот, и в случае успеха масштабировать решения на все объекты строительства.
В результате за несколько недель или месяцев девелопер получает инновационную технологию, заточенную под его потребности, и измеримый экономический эффект от её внедрения.
Чтобы быть в курсе передовых разработок
В одном потоке акселератора могут участвовать десятки PropTech-компаний. Девелопер получает массу полезных контактов, обменивается опытом с коллегами по отрасли.А стартапам?
Перейти на следующую стадию развития проекта
В акселераторах стартапы могут быстро проверить свою идею на потенциальных клиентах — девелоперах. В случае заинтересованности собрать MVP, запустить первый пилотный проект, получить реальную выручку и полезные контакты.Получить финансирование
В прошлом году средний чек сделки с отечественным стартапом у акселератора составил 5,6 млн руб. Это на 21,7% больше, чем годом ранее.Акселераторы в России: рынок на стадии котлована. Но для недвижимости кое-что есть
До данным Inc. инвестиции от акселераторов сократились вдвое — в 2019 году было 45 сделок на 209 млн руб., а в 2020 — 16 сделок на 89 млн руб.
При этом самих акселераторов становится больше. Появились новые программы: ForestTech, GreenTech Startup Booster, MGNTech (Сколково), EngeneeringTech. Часть акселерационных программ сменила формат. Запустились бесплатные онлайн-программы Rukami и «Малый бизнес Москвы».
Развивается тренд на корпоративные акселераторы, которые ищут и взращивают стартапы для собственной экосистемы, а не для продаж. В 2020 году больше всего средств в стартапы вложили именно корпоративные инвесторы.
В 2020 году PropTech вызвал осторожный интерес со стороны инвесторов. Если говорить о венчурном рынке в целом, без привязки к акселераторам, то количество инвестсделок увеличилось, но при этом упал объём инвестиций.
Мы изучили акселерационные программы в России: выделили отраслевые программы и программы со специальными треками для недвижимости. А также сделали отдельную подборку по зарубежным программам.
Отраслевые акселераторы
Build UP
Первый и, пожалуй, самый известный отраслевой акселератор в недвижимости. Запущен в 2018 году.Организатор: Фонд «Сколково».
Цель акселератора: поиск и внедрение инновационных технологий в сфере строительства, продажи и эксплуатации объектов недвижимости.
Механика: эксперты заочно отбирают 50 проектов из всех поступивших заявок. Проекты проходят очный отбор, затем 20 лучших команд попадают в акселерационную программу.
Направления:
- оптимизация инвестиционной деятельности,
- сокращение сроков и стоимости строительства,
- эффективная и безопасная эксплуатация объектов и повышение качества жизни,
- поддержка продаж.
Эксперты-застройщики: в каждом новом потоке акселератора могут участвовать разные застройщики. Уже участвовали: Донстрой, ГАЛС Девелопмент, GASKAR GROUP, Монотек Строй, ГК Основа, ГК ФСК.
Призовой фонд: 20 лучших проектов пройдут бесплатную акселерационную программу, в случае успеха — получат оплаченное пилотное внедрение разработки на реальных объектах застройщиков.
Победители 2020 года:
- BRIO MRS, платформа дополненной и смешанной реальности для строительства.
- Skyeer, платформа удалённого управления объектами недвижимости.
- Техзор, информационная система для строительного контроля.
- Гентех, быстровозводимые межстенные заливные перегородки.
- OMNITON, высококачественный энергоэффективный бетон.
- ТРИОПРО, профессиональные архитектурные покрытия.
- Binology, инфраструктура РСО.
- Smart AirKey, единая среда бесключевого доступа по смартфону.
- ПТК Омега, интеллектуальные инженерные системы.
- Biosafety, система биобезопасности для жилых комплексов.
- Лаборатория Наносемантика, интерактивный голосовой помощник.
- Alphalogic, система комплексного управления и контроля инженерно-технических систем различных производителей.
- BufferSystem, инновационные защитные и чистящие средства.
- РеноБет, гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкций.
- Сделка.рф, платформа для проведения сделок для застройщиков.
- Личный кабинет покупателя Profitbase, готовое решения для онлайн-продаж квартир.
- Smart Remont, автоматизация процесса чистовой отделки для застройщика.
- Flat in box, готовое решение по отделке квартир.
- Академия БИМ, комплексное внедрение BIM на всех этапах жизненного цикла проекта.
«Мы уверенно двигаемся в сторону внедрения инноваций в наш строительный бизнес, потому что мы видим за этим будущее. Ключевые вызовы, которые стоят сегодня перед нами это: повышение эффективности производства, представление клиентам качественно нового продукта, снижение себестоимости и повышение скорости строительства.
В результате акселерационной программы мы выбрали 3 пилотных проекта для реализации: применение строительной химии для очистки и защиты покрытий при строительстве и эксплуатации объектов недвижимости; использование платформы удаленного управления и контроля строительства, а также использование BIM-моделей для формирования ведомостей объёмов работ».
Quadro
Акселератор в сфере IT-проектов для недвижимости, девелопмента и инфраструктурных решений.Организатор: Glorax Group, входит в топ-5 застройщиков Санкт-Петербурга.
Объём акселератора — 1 млрд рублей. 75% финансирования предоставит Glorax Group, 25% — институциональные и частные инвесторы.
Механика: подать заявку на участие в акселераторе можно на сайте https://glorax.io/ Эксперты заочно оценивают проекты и выбирают те, которые соответствуют потребностям рынка и могут стать частью технологической экосистемы. Лучшие проекты получают финансирование, помощь с бизнес-процессами, привлечением партнёров и клиентов, тестированием решений.
Направления:
- недвижимость и девелопмент
- инфраструктурные проекты
- управление активами в сфере жилой и коммерческой недвижимости
- юридическое сопровождение, оптимизация операционных процессов бизнеса
- Big Data для персонификации контента под пользователя
- сервисы международной безопасной сделки, идентификация клиентов
- анализ данных data science
- разработки в сфере нейросетей и искусственного интеллекта.
Участники акселератора: ReRooms, Realty Cloud, Realtyteka, EcoDomus, Space, TechCon.
«2020-й был для нас годом исследования российского рынка и знакомства с его участниками. В рамках акселератора мы провели 6 пилотных проектов, потестировали потенциально растущие бизнес-модели для России. Основные планы на 2021 год — перейти к регулярной работе на нашем рынке, а также оценить перспективы «выхода» на международные рынки. Ситуацию оцениваем позитивно, PropTech на подъёме и пандемия здесь не ограничение, а возможность».
Росбанк Дом
Программа Росбанка, российского универсального банка в составе международной финансовой группы Société Générale.Организатор: Росбанк.
Механика: подать заявку на участие в акселераторе можно на сайте https://startup.rosbank.ru/ Отобранные проекты должны будут за месяц проанализировать потребности рынка и структурировать гипотезу, за три месяца провести пилот, в случае достижения заявленных метрик – смогут масштабировать проект.
Направления:
- механики лидогенерации ипотечных заявок,
- сервисы для проведения дистанционных сделок с клиентами,
- цифровые B2B инструменты для партнёров в сфере недвижимости (проверка недвижимости, аналитика, взаиморасчеты и прочее).
Призовой фонд: финансовая поддержка от Росбанка и шанс получить финансирование от Societe Generale Ventures.
Акселераторы с отраслевыми треками
Московский акселератор, трек BuildTech
Программа направлена на развитие и масштабирование инновационного бизнеса в Москве.В 2021 году организаторы запустили трек BuildTech для поиска новых решений в сфере строительных технологий.Организаторы: Агентство инноваций Москвы, фонд «Московский инновационный кластер». Программу поддерживает Департамент предпринимательства и инновационного развития Москвы.
Механика: в акселераторе могут принять участие готовые продукты или MVP. В команде должно быть не менее 2-х человек, чьи знания и опыт соответствуют выбранному направлению. Первый поток уже завершён, о старте следующего набора организаторы пока не сообщают.
Направления:
- IT-решения для автоматизации инжиниринговых процессов.
- Технологии в области композитных материалов для перекрытий.
- Решения в области несущих систем и несущих профилей.
- Технологии пожарной безопасности и антикоррозионной защиты.
- Готовые решения для строительства на стальном каркасе.
- Модульные решения для строительства на основе стальных конструкций.
Призовой фонд: оплачиваемые пилоты с партнёром трека, постакселерационная поддержка.
Победители 2021 года:
- ИК Генезис, компания в области инжиниринга строительных технологий для каркасных и бескаркасных зданий.
- AeroCarbon, проект по выпуску инновационных оконных профилей с высокими показателями по энергосбережению и огнестойкости.
- Полиметрика, компания, занимающаяся технологией информационного моделирования (BIM) строительных конструкций.
Sber500
Акселерационная программа для ИТ-стартапов при поддержке Сбера. Участники получают выход на 60+ компаний экосистемы и десятки российских и международных партнёров акселератора.Организаторы: Сбер, американский акселератор 500 Startups.
Направления:
- Картография и геоаналитика
- Решения для умного дома
Механика: программа акселератора проводится в два этапа. Первый — индивидуальная онлайн-работа для определения особенностей каждого проекта, второй — погружение в маркетинг и продажи, масштабирование, фандрейзинг, питчинг и подготовка к демодню. Всё обучение длится четыре месяца и проходит под руководством ведущих предпринимателей Кремниевой долины, международных экспертов и топ-менеджеров российских компаний.
Призовой фонд: инвестиции от Fort Ross Seed Fund и других фондов-партнёров акселератора, возможность быстро запустить пилотный проект со Сбером.
Участники: Умный Житель.
Акселератор ФРИИ
Платная программа развития бизнеса для зрелых компаний. Её уже прошли 500+ компаний, 80% из них увеличили выручку и другие показатели.Организаторы: Фонд развития интернет-инициатив.
Механика: программа длится три месяца. В первый месяц стартап разбирается с ценностью продукта для клиента, во второй — настраивает воронку продаж, в третий — начинает получать еженедельный поток клиентов.
Участники: Rewedo, Смарт Сити.
Фонды
Громкой новостью в 2020 году стало появление первого в России отраслевого венчурного фонда в сегменте PropTech. Мы собрали краткую сводку по фондам, которые активнее всего инвестируют в сервисы для недвижимости.
Зарубежные акселераторы
В мире ситуация с акселераторами интереснее. Они активно развиваются в США, некоторых странах Европы и Азии. Мы нашли более 40 акселераторов с PropTech-фокусом или выделенными треками. Вот подборка наиболее активных.
Хватит пилить велосипеды. Полетели на марс 🚀
