С 1 июля 2024 года застройщики будут обязаны использовать BIM, что станет ключевым моментом в развитии цифровой трансформации в строительной отрасли.
По оценке Минстроя, BIM-модель снижает вероятность ошибок при проектировании, сокращает срок разработки и процесс согласования проекта, что должно позитивно сказаться на темпах развития строительной отрасли.
Что такое BIM
Building Information Modeling (BIM) – это цифровая технология, позволяющая создавать и управлять информацией о строительном проекте на всех его этапах, начиная с проектирования и заканчивая эксплуатацией. BIM улучшает координацию, снижает риски и повышает эффективность строительства.
По данным независимого аналитического центра «Строительные технологии сегодня» приблизительно 60% застройщиков уже внедрили BIM-моделирование, в то время как оставшиеся 40% пока не используют BIM по ряду причин:
1. Нехватка опыта и знаний: для эффективного использования информационного моделирования BIM требуется определённый уровень знаний и опыта у сотрудников компании. Некоторые застройщики могут считать, что их сотрудники не обладают необходимыми навыками для работы с BIM, что может вызвать страх перед внедрением новых технологий.
2. Высокие затраты на внедрение: реализация BIM-технологий обычно требует значительных инвестиций в обучение персонала, приобретение лицензий на программное обеспечение и создание необходимой инфраструктуры. Застройщики могут опасаться высоких затрат на внедрение BIM и не видеть сразу явных экономических выгод.
3. Нежелание менять рабочие процессы: переход на BIM часто предполагает изменение традиционных рабочих процессов в компании. Некоторые застройщики могут не хотеть менять привычный порядок работы, опасаясь дополнительных трудностей и проблем при адаптации к новым методам моделирования.
4. Сопротивление со стороны сотрудников: успешное внедрение BIM зависит от поддержки и готовности сотрудников компании к изменениям. Если сотрудники выражают сопротивление новым технологиям или не хотят менять свои рабочие привычки, это может стать препятствием для использования BIM.
5. Неопределенность результатов: некоторые застройщики могут бояться внедрять BIM из-за неопределенности в достижении конкретных результатов. Они могут не видеть явной выгоды от использования BIM либо сомневаться в его эффективности для своих проектов.
Преодоление этих опасений требует информирования о преимуществах BIM, обучения персонала, разработки чёткого плана внедрения и поддержки руководства компании. Важно также провести анализ рисков и выявить специфические препятствия, с которыми может столкнуться каждая компания при внедрении BIM.
По данным независимого аналитического центра «Строительные технологии сегодня» приблизительно 60% застройщиков уже внедрили BIM-моделирование, в то время как оставшиеся 40% пока не используют BIM по ряду причин:
1. Нехватка опыта и знаний: для эффективного использования информационного моделирования BIM требуется определённый уровень знаний и опыта у сотрудников компании. Некоторые застройщики могут считать, что их сотрудники не обладают необходимыми навыками для работы с BIM, что может вызвать страх перед внедрением новых технологий.
2. Высокие затраты на внедрение: реализация BIM-технологий обычно требует значительных инвестиций в обучение персонала, приобретение лицензий на программное обеспечение и создание необходимой инфраструктуры. Застройщики могут опасаться высоких затрат на внедрение BIM и не видеть сразу явных экономических выгод.
3. Нежелание менять рабочие процессы: переход на BIM часто предполагает изменение традиционных рабочих процессов в компании. Некоторые застройщики могут не хотеть менять привычный порядок работы, опасаясь дополнительных трудностей и проблем при адаптации к новым методам моделирования.
4. Сопротивление со стороны сотрудников: успешное внедрение BIM зависит от поддержки и готовности сотрудников компании к изменениям. Если сотрудники выражают сопротивление новым технологиям или не хотят менять свои рабочие привычки, это может стать препятствием для использования BIM.
5. Неопределенность результатов: некоторые застройщики могут бояться внедрять BIM из-за неопределенности в достижении конкретных результатов. Они могут не видеть явной выгоды от использования BIM либо сомневаться в его эффективности для своих проектов.
Преодоление этих опасений требует информирования о преимуществах BIM, обучения персонала, разработки чёткого плана внедрения и поддержки руководства компании. Важно также провести анализ рисков и выявить специфические препятствия, с которыми может столкнуться каждая компания при внедрении BIM.
Примеры успешного применения BIM за рубежом
Проекты, такие как строительство небоскреба «The Shard» в Лондоне, строительство Diego de Almagro Hotel в Чили, реконструкция Марсельского аэропорта во Франции – это лишь небольшой список успешных применений BIM в строительстве, где использование технологии позволило значительно улучшить результаты проектов.
Примеры успешного применения BIM в России
В России также есть множество примеров успешного применения BIM-технологий в строительстве. Некоторые из наиболее известных проектов, где BIM сыграл ключевую роль, включают в себя:
1. Строительство ЖК «Лужники Парк» в Москве: этот проект является примером успешного использования BIM для планирования и контроля строительных работ, а также оптимизации процесса проектирования и согласования между различными участниками проекта.
2. Строительство «Центра "Сколково"»: в рамках создания инновационного технопарка в Сколково активно применялись BIM-технологии для создания цифровой модели всего объекта, управления ресурсами и сроками строительства.
3. Реконструкция Большого театра в Москве: работы по реконструкции Большого театра включали в себя комплексное использование BIM для согласования дизайна, планирования строительных процессов и обеспечения эффективного управления проектом.
4. Строительство ЖК «Лесобережный» в Санкт-Петербурге: В этом проекте BIM-технологии применялись для оптимизации проектирования инфраструктуры, планирования ландшафтных работ и сопряжения различных инженерных сетей.
Эти проекты являются лишь небольшой частью примеров успешного применения BIM в российском строительстве. Все они подтверждают значительные преимущества, которые может принести интеграция BIM-технологий в строительные процессы, включая улучшение эффективности, сокращение издержек, повышение качества проектирования и строительства.
1. Строительство ЖК «Лужники Парк» в Москве: этот проект является примером успешного использования BIM для планирования и контроля строительных работ, а также оптимизации процесса проектирования и согласования между различными участниками проекта.
2. Строительство «Центра "Сколково"»: в рамках создания инновационного технопарка в Сколково активно применялись BIM-технологии для создания цифровой модели всего объекта, управления ресурсами и сроками строительства.
3. Реконструкция Большого театра в Москве: работы по реконструкции Большого театра включали в себя комплексное использование BIM для согласования дизайна, планирования строительных процессов и обеспечения эффективного управления проектом.
4. Строительство ЖК «Лесобережный» в Санкт-Петербурге: В этом проекте BIM-технологии применялись для оптимизации проектирования инфраструктуры, планирования ландшафтных работ и сопряжения различных инженерных сетей.
Эти проекты являются лишь небольшой частью примеров успешного применения BIM в российском строительстве. Все они подтверждают значительные преимущества, которые может принести интеграция BIM-технологий в строительные процессы, включая улучшение эффективности, сокращение издержек, повышение качества проектирования и строительства.
Перспективы развития BIM-технологий:
Сегодня BIM становится неотъемлемой частью цифровой трансформации в строительстве, и многие компании уже активно внедряют эти технологии. Однако, для полноценного распространения и успешного использования BIM в строительной отрасли необходимо решить несколько ключевых задач.
Одной из таких задач является развитие квалифицированных кадров, способных не только эффективно работать с BIM-технологиями, но и использовать их потенциал в полной мере. Обучение специалистов также должно иметь место как на уровне высшего и дополнительного профессионального образования, так и в рамках профессиональной переподготовки.
Кроме того, важно продвижение стандартов и нормативов, регулирующих применение BIM в строительстве, а также создание единой методологии работы с BIM для всех участников отрасли. Это поможет упростить взаимодействие между заказчиками, проектировщиками, строителями и другими участниками строительного процесса.
Также важна поддержка государства в формировании инфраструктуры и политики развития BIM в строительстве. Программы поддержки, налоговые льготы и другие меры могут стимулировать компании к внедрению BIM и способствовать развитию цифровой экономики в строительной сфере.
В целом, развитие BIM-технологий в России представляет большие возможности для повышения эффективности строительного производства, сокращения сроков и затрат на строительство, улучшения качества проектирования и управления проектами. Стремление к цифровой трансформации отрасли и внедрение инновационных технологий, таких как BIM, являются важными шагами к современному и конкурентоспособному строительному рынку.
Кроме того, важно отметить, что развитие BIM-технологий не только способствует повышению эффективности и качества строительства, но также способствует улучшению устойчивости и экологической безопасности строительных проектов. Благодаря возможности визуализации и анализа данных на ранних этапах проектирования, можно принимать обоснованные решения, направленные на снижение негативного воздействия на окружающую среду.
Одной из таких задач является развитие квалифицированных кадров, способных не только эффективно работать с BIM-технологиями, но и использовать их потенциал в полной мере. Обучение специалистов также должно иметь место как на уровне высшего и дополнительного профессионального образования, так и в рамках профессиональной переподготовки.
Кроме того, важно продвижение стандартов и нормативов, регулирующих применение BIM в строительстве, а также создание единой методологии работы с BIM для всех участников отрасли. Это поможет упростить взаимодействие между заказчиками, проектировщиками, строителями и другими участниками строительного процесса.
Также важна поддержка государства в формировании инфраструктуры и политики развития BIM в строительстве. Программы поддержки, налоговые льготы и другие меры могут стимулировать компании к внедрению BIM и способствовать развитию цифровой экономики в строительной сфере.
В целом, развитие BIM-технологий в России представляет большие возможности для повышения эффективности строительного производства, сокращения сроков и затрат на строительство, улучшения качества проектирования и управления проектами. Стремление к цифровой трансформации отрасли и внедрение инновационных технологий, таких как BIM, являются важными шагами к современному и конкурентоспособному строительному рынку.
Кроме того, важно отметить, что развитие BIM-технологий не только способствует повышению эффективности и качества строительства, но также способствует улучшению устойчивости и экологической безопасности строительных проектов. Благодаря возможности визуализации и анализа данных на ранних этапах проектирования, можно принимать обоснованные решения, направленные на снижение негативного воздействия на окружающую среду.
Выводы
Применение BIM позволяет оптимизировать процессы управления строительством, планировать ресурсы эффективно, предотвращать конфликты и ошибки на строительной площадке. Это способствует улучшению координации и синхронизации работы всех участников проекта, что в конечном итоге приводит к сокращению времени строительства и снижению стоимости проекта.
Таким образом, BIM-технологии играют всё более значимую роль в развитии строительной отрасли в России, открывая новые возможности для инноваций, повышения конкурентоспособности компаний и улучшения качества строительства. Дальнейшее продвижение и внедрение BIM требует совместных усилий заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, государства и образовательных учреждений, чтобы создать благоприятное окружение для развития цифровых технологий в строительстве.
Таким образом, BIM-технологии играют всё более значимую роль в развитии строительной отрасли в России, открывая новые возможности для инноваций, повышения конкурентоспособности компаний и улучшения качества строительства. Дальнейшее продвижение и внедрение BIM требует совместных усилий заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, государства и образовательных учреждений, чтобы создать благоприятное окружение для развития цифровых технологий в строительстве.
