Журнал о PropTech

Всё у дома: новостройки будут сдавать с готовыми интернет-сетями

Как мера отразится на пользователях и поможет ли избежать монополии одного провайдера
Источник: Известия
Интересуетесь цифровизацией?

Подписывайтесь на наш канал в MAX — там все новости о цифровой трансформации рынка недвижимости.
Новые и прошедшие капитальный ремонт дома будут сдаваться уже с готовыми сетями для подключения к интернету. Ими смогут пользоваться любые провайдеры. Введение такого требования Минцифры прорабатывает с профильными организациями, рассказали «Известиям» их представители. Требование о прокладке сетей может быть закреплено в законе «О связи» и профильных нормативных актах. Мера позволит жильцам нового дома не остаться без интернета при заселении, подключать разного рода умные датчики, счётчики и системы безопасности, считают эксперты. Поможет ли это избежать монополии одного провайдера в доме — в материале «Известий».
Как будут подключать к интернету многоквартирные дома
Линии доступа в интернет будут прокладывать в новых домах уже на стадии их строительства и сдачи. Это коснётся и зданий, в которых проходит капремонт. Введение такого требования Минцифры прорабатывает совместно с отраслевыми организациями, рассказали «Известиям» два источника на телеком-рынке, знакомых с чиновниками профильных ведомств. По словам одного из собеседников, нововведение упростит подключение жильцов новостроек к интернету.
— Интернет стал одной из важнейших услуг для граждан, и сдавать дома с готовыми сетями для подключения к широкополосному доступу вполне логично. Никому не придёт в голову вводить такие объекты, например, без электросетей и водопровода, — отметил один из собеседников «Известий».
Минцифры проводит работу с НИЦ «Телеком» и АНО «Цифровая экономика» по вопросу выработки единых требований к инфраструктуре связи при вводе домов в эксплуатацию после строительства или капитального ремонта, подтвердили в ведомстве.
— Обсуждается, что в многоквартирном доме (МКД) должна быть предусмотрена техническая возможность для работы нескольких интернет-провайдеров. Эти меры позволят создавать равные условия использования инфраструктуры внутри дома для разных операторов связи, а у жильцов будет возможность выбора наиболее подходящего оператора, — указали в Минцифры.
В АНО «Цифровая экономика» сообщили «Известиям», что одновременно прорабатывается не только доступ в дома, но и полное обеспечение инфраструктуры для операторов связи при комплексном развитии территорий и строительстве МКД. По итогам этой работы планируется подготовка проекта изменений в закон «О связи» и свода правил, реализация которых позволит выполнить эти требования при проектировании и строительстве жилых комплексов и не только, рассказали в «Цифровой экономике».

Провайдеры получат готовую инфраструктуру в новых домах, а граждане смогут пользоваться услугами нескольких компаний без ограничений со стороны застройщиков, добавили там.

Реализация инициативы может выглядеть так: в доме еще на этапе строительства создаётся единая кабельная инфраструктура до каждой квартиры, отметил партнер ComNews Research Леонид Коник. Для ее эксплуатации назначается нейтральный инфраструктурный оператор, который не оказывает интернет-услуг сам, а даёт доступ к этой инфраструктуре сторонним провайдерам, причем на прозрачных и одинаковых условиях, уточнил он.
Зачем нужны интернет-сети в новостройках
Сегодня без качественной сети, способной обеспечить не только передачу больших объёмов данных, но и бесшовную интеграцию устройств домовой и квартирной инфраструктуры (от счетчиков воды, тепла, электричества до датчиков протечек, видеонаблюдения, домофонии, систем контроля доступа и IoT), невозможно ни управление жилым комплексом через единую платформу, ни безопасность, ни комфорт жителей, считает гендиректор оператора ЕСК Алхас Мирзабеков. Поэтому инициатива сдавать дома с готовой инфраструктурой связи — назревшее решение, считает он.
— Однако главное — не допустить создания новых монополий. Инфраструктура должна быть технологически нейтральной и открытой для всех операторов, — добавил он.
В МТС сказали «Известиям», что отрасль поддерживает законодательное закрепление внутридомовой инфраструктуры как минимум для трёх операторов. Такая модель позволит связистам заранее понимать технические условия работы в доме, снизить издержки и ускорить подключение абонентов, а жителям даст возможность выбирать между несколькими провайдерами, отметили в «МегаФоне».

В «Самолете» знакомы с инициативой, сообщил «Известиям» руководитель направления по развитию цифровых клиентских сервисов группы Олег Жарков. По его словам, в Москве и Московской области подобные требования уже фактически действуют более трёх лет, и рынок к ним адаптировался. Инициативу он назвал актуальной и своевременной: она направлена на развитие цифровой инфраструктуры в регионах.

По словам гендиректора аналитического агентства TelecomDaily Дениса Кускова, новое требование позволит избежать монополизации доступа в интернет одним провайдером и не допустить повторения ситуации, в которой некоторое время назад оказались жители домов ПИК. Тогда в работе единственного провайдера произошёл сбой, а других операторов, к которым можно было бы переподключиться, не было, отметил эксперт.

Строительство инфраструктуры для доступа в интернет на этапе возведения жилья — актуальная инициатива, считает директор Института исследований интернета Карен Казарян. Это позволит обеспечить жителей многоквартирных домов качественной связью. Но для ее реализации потребуется внести ряд изменений как в строительство, так и в телекоммуникационное законодательство, уточнил он.
— Требуется ответить на вопросы: кто и как будет строить сети внутри домов, кто ими будет владеть, каковы будут условия их эксплуатации, являются ли эти кабели частью общедомового имущества, — перечислил эксперт.
Например, в Германии вопросы, связанные с внутридомовыми сетями, вообще не регулируются телекоммуникационным законодательством — для их строительства не обязательно иметь лицензию оператора связи, заключил он.

Инициатива Минцифры логично вытекает из тренда последних лет, когда доступ в интернет всё чаще рассматривается как базовая инженерная инфраструктура дома наравне с электроснабжением, водоснабжением и теплоснабжением, считает эксперт НТИ по беспроводной связи Олег Яблоков. По его словам, главное преимущество для жильцов в том, что подключиться можно будет с первого дня заселения без ожидания, пока оператор физически дотянет сеть до дома, что сейчас иногда занимает месяцы. Если закон закрепит то, что внутридомовая инфраструктура должна быть нейтральной и открытой для любого оператора, это лишает управляющие компании самого рычага, которым они ограничивают доступ, полагает он.

Проблема в том, что физическая кабельная сеть и точки входа зачастую контролируются одним оператором, и это позволяет УК формально обосновывать отказы остальным. Сеть, проложенная на этапе строительства в составе общего имущества, меняет этот баланс и даёт жильцам реальную свободу выбора, добавил эксперт.
Источник: Известия

Больше о цифровых технологиях в строительстве






Телеграм-канал DigitalDeveloper
Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
2026-07-15 12:00 Новости