Цифровой прорыв в стройке: отечественные IT-продукты меняют рынок

Прекращение работы ключевых зарубежных поставщиков на российском IT-рынке в 2022 году создало серьезные риски: от угрозы потери данных до полного отсутствия квалифицированной технической поддержки. Но на государственном уровне началась поддержка перехода на российские решения. Прошли инициативы по цифровизации строительной отрасли, включая внедрение технологий информационного моделирования Минстроем РФ и требование региональных органов власти о наличии отечественных СОД в тендерной документации. Способствовало внедрению отечественных цифровых систем и динамичное развитие строительной отрасли в этой сфере, рост крупных организаций с обширным портфелем.

Для формирования объективного и обоснованного представления важно опираться на конкретные данные. Сопоставив ключевые показатели двух СОД – зарубежной Autodesk Construction Cloud (ACC) и отечественной SIGNAL – рассмотрим, как необходимые аспекты были реализованы на российской платформе.

Отметим, что ACC – отраслевой стандарт, ведущая система на мировом рынке СОД. Среди ее сильных тот факт, что BIM360 предоставляет широкие возможности для совместной облачной работы с моделями, а также расширенный функционал собственного просмотрщика Forge. Существенным преимуществом системы Autodesk является удаленная совместная работа с BIM-моделями, не привязанная к ревит серверу компании.

Итак, как и за счет чего получилось улучшить этот функционал.

В ACC отсутствовала поддержка электронной подписи, адаптированной под российское законодательство. Более того, не было предусмотрено проставление электронных штампов для производства работ, без которых электронные документы не имели правового статуса, необходимого для начала строительства.

Отечественное программное обеспечение полностью обеспечило этот функционал, что сегодня позволяет добиться полной юридической значимости электронного документооборота в соответствии со всеми российскими нормами и требованиями.

Отсутствие аналитики в западной версии ПО усложняло комплексный контроль над проектом и быстрое выявление проблем.

Российский IT-продукт SIGNAL оснащен подробным аналитическим модулем, который дает полную картину ситуации, повышает прозрачность и управляемость проектом. Он позволяет отслеживать ключевые показатели и определять, кто из участников строительства просрочил задачи и по каким причинам, в разрезе по комплектам, отделам и исполнителям, с возможностью перехода к комплекту и месту каждого замечания для более детального изучения.

Прежние зарубежные мобильные приложения от ACC были неудобны для стройплощадки: они требовали установки на личные устройства сотрудников, а это ограничивало их применение и доступ к мобильным чертежам.

Российские разработчики предложили браузерную версию платформы с полной мобильной адаптивностью. Теперь чертежи мгновенно открываются на любом смартфоне или планшете по ссылке, снимая необходимость в распечатке. Кроме того, доступно полноценное мобильное приложение с возможностью офлайн-просмотра чертежей, что обеспечивает постоянный доступ к данным даже без интернета.

В зарубежном ПО было невозможно отследить полную историю комментариев к документам, а также количество итераций согласования материалов. Это затрудняло контроль за ходом работ, приводило к путанице и потенциальным задержкам в проекте.

SIGNAL обеспечивает полную прозрачность всех этапов согласования, сохраняя и позволяя отслеживать их историю, что существенно повышает управляемость проектом. Проектные материалы можно отправлять на согласование неоднократно.

В зарубежных цифровых системах каждое замечание необходимо было привязывать к конкретной точке на чертеже. Это означало, что при повторении одной и той же ошибки на разных листах приходилось каждый раз вводить идентичное замечание. Это снижало эффективность работы и увеличивало временные затраты.

Российский IT-продукт позволяет сразу группировать идентичные замечания и применять их сразу ко всем точкам их проявления. Это значительно упрощает процесс исправления ошибок и контроль за ними.

В аналитическом исследовании консалтинговой компании ПСС детально рассмотрены отечественные IT-решения СОД. В нем отмечается, что российский рынок СОД в последние годы пережил стремительное развитие. По оценкам экспертов, пик импортозамещения на рынке уже пройден, российские игроки конкурируют на как внутреннем рынке, так и на мировом. Однако инструментов для работы именно с BIM-моделью по-прежнему не хватает.

К слабым сторонам российского рынка можно отнести медленную разработку технологий, закрытость решений для интеграции с другими системами. К плюсам – наличие прямых стандартов и соответствие законодательству РФ, а также высокую и здоровую конкуренцию среди разработчиков СОД.

Среди наиболее качественных из представленных на рынке продуктов аналитики ППС отмечают Sarex, PilotBim и упомянутый выше SIGNAL. Данные приведены на основе исследования по итогам 2024 года. На тот момент Sarex выступал, как лидер по перспективности, SIGNAL – по функционалу, а PilotBim – по сочетанию этих критериев. В 2025 году SIGNAL вышел в лидеры по количеству пользователей.

К сильным сторонам Sarex можно отнести:

• изначальное наличие Web-решения, использующего стек технологий на базе открытых решений, что немаловажно для рынка РФ;
• успешный опыт эксплуатации на российских операционных системах;
• низкий порог входа для новых пользователей, что важно для крупных компаний-девелоперов;
• простая и прозрачная схема лицензирования без ограничений по количеству пользователей.

Уязвимые стороны, на которые необходимо обратить внимание:

• много усилий производителя вкладывается в поддержку лояльности существующих заказчиков. Это не может не отражаться на скорости разработки и внедрения инноваций;
• отсутствие хорошо развитого API у решения – несмотря на то, что есть успешный случай его применения пользователями для интеграции с некоторыми внутренними информационными системами. В текущем исполнении часть функций облачного решения (добавление пользователей и проектов) выполняется службой техподдержки по запросу пользователей;
• отсутствие модульности и премиальный прайс, что мешает предложить конкурентное решение для небольших компаний с количеством пользователей менее 300.

Будущее отрасли и устойчивое развитие отечественных цифровых продуктов в сфере СОД обеспечиваются за счет финансовой стабильности разработчиков, непрерывного улучшения пользовательского опыта, глубокого понимания трендов рынка РФ и наличия четкой дорожной карты развития.

Таким образом, отечественные СОД предоставляют качественно новый уровень прозрачности, управляемости и эффективности в строительных проектах, имея все предпосылки для дальнейшего роста и инноваций.

Телеграм-канал DigitalDeveloper

Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.