Журнал о PropTech

Эксперты рассказали, как цифровой рубль повлияет на сделки с недвижимостью

Состоялась первая сделка в сфере недвижимости с помощью цифрового рубля — клиент открыл счёт и оплатил бронирование жилья от ПИК с помощью QR-кода через приложение ВТБ. Эксперты рассказали, как использование новой валюты повлияет на покупку квартир.
ВТБ и ГК ПИК в августе 2025 года успешно провели первую сделку с недвижимостью при помощи цифрового рубля. Покупатель забронировал квартиру в жилом комплексе «Новое Очаково» в Москве. Для проведения сделки покупатель и застройщик получили согласование Банка России и открыли счета на платформе цифрового рубля через «ВТБ Онлайн». Оплата бронирования была произведена в мобильном приложении ВТБ посредством QR-кода. Банк собирается развивать инфраструктуру для работы с цифровым рублем и предлагать новые продукты и услуги, основанные на цифровой валюте.

Среди преимуществ использования цифрового рубля в сделках с недвижимостью эксперты выделяют возможность отслеживания использования средств. Цифровой рубль обладает свойствами «умных денег», что позволяет отслеживать целевое использование средств. Это создает высочайший уровень доверия между сторонами сделки: покупатель может быть уверен, что деньги направляются на строительство дома, а застройщик — что привлекаемое финансирование легитимно. Это позволит девелоперам минимизировать правовые и репутационные риски.
«Также благодаря возможности отслеживания цепочки операций, технология исключает риск нецелевого использования средств, что особенно актуально при работе с государственными субсидиями — материнским капиталом, ипотечными программами. Но для такого использования новой валюты необходима отдельная контролирующая инфраструктура», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.
Банк России перенёс старт массовой работы с валютой с 1 июля 2025 года на 1 июля 2027 года. Это связано с необходимостью тщательной проработки всех аспектов его использования: от информационной безопасности до привлекательности экономической модели для банков-участников. Эксперты предполагают, что целесообразность использования цифрового рубля может возникнуть, если государство переведет работу в определенных сегментах субсидирования, например в сфере недвижимости, исключительно на цифровой рубль.

Больше о цифровых технологиях в строительстве

  1. Цифровые рубли. Как применять и можно ли купить на них квартиру?
  2. Календарный график производства работ: ключевой инструмент эффективного управления строительными проектами
  3. XML схемы в строительстве
  4. Российское решение для расчёта инсоляции и КЕО. Честно о плюсах и минусах
  5. «Цифровое» строительство: как меняется рынок IT-решений для российских застройщиков
  6. Вызовы и задачи строительного рынка в 2025 году
Телеграм-канал DigitalDeveloper

Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
2025-09-01 13:53 Новости