Журнал о PropTech

Стройконтроль в России станет прозрачнее

Участники форума «PROстройконтроль: итоги года» говорили о практике строительного контроля, внедрении цифровых инструментов, кадровых вызовах отрасли и о том, почему авторский надзор важно учитывать ещё на этапе формирования бюджета проекта.

Содержание

Интересуетесь цифровизацией?

Подписывайтесь на наш канал в MAX — там все новости о цифровой трансформации рынка недвижимости.

Контроль по «цифре»

Первый этап начинается с людей, а не с технологий – красная нить всех выступлений. Ведь все это работает, когда в компаниях выстроена культура работы с данными среди сотрудников. Цифровизация по аналогии с Госуслугами ценна не технологиями, а созданием массива систематизированных данных, обеспечивающих прозрачность и контроль. BIM и ТИМ выступают единой точкой сбора информации по объекту.

«Успех зависит не от покупки ПО, а от системного понимания со стороны руководства и готовности сотрудников работать по-новому. Именно поэтому на мероприятии говорили о «ненасильственной цифровизации»: технология должна упрощать, а не усложнять работу, иначе сопротивление персонала и разрыв между маркетингом платформ и реальностью сводят эффект к нулю. Внедрение цифровой платформы стройконтроля – это первый шаг, потому что процесс уже существует физически, его нужно лишь перевести в «цифру». А вот ТИМ, нейросети и платформы – лишь инструменты, удешевляющие работу с информацией», – отметил участник форума, инженер авторского надзора компании «Вектор Проект» Роман Паламарчук.

Специалисты «Росстройконтроля», принявшие участие в форуме, рассказали коллегам, как инструментальный и цифровой контроль меняет суть строительного контроля. Лазерные сканеры, мобильные SLAM-системы, тахеометры, БПЛА, фотограмметрия и гидрографическое оборудование для объектов на воде позволяют создавать точные 3D-модели. Контроль свайных полей превращается в быстрый анализ отклонений по положению, геометрии и развороту свай. Объекты культурного наследия получают детальную 3D-модель до начала реконструкции, чтобы зафиксировать исходное состояние и контролировать усиление.

Цифровые модели становятся неизменяемым «слепком» реальности, на основе которого формируется гибридная исполнительная документация: данные переносятся на плоские чертежи, соответствующие требованиям СП, но дополняются наглядными 3D-визуализациями, это упрощает согласование с подрядчиками.

Как пояснили эксперты «Росстройконтроля», первая ключевая задача: к концу 2026 года подготовить доклад в профильное министерство о возможности полного перехода на электронную исполнительную документацию по реестровой модели с отказом от бумаги с 2027 года.

Кадры решают все?

Второй наболевший вопрос – кадры. Аттестованных специалистов чуть более 300 на всю территорию активного строительства, а выпускники профильных вузов уходят в IT, продажи и ритейл. Поэтому разговор о цифровизации неизбежно перешел в тему престижа профессии, работы со школами, целевых программ, профильных классов, дуального обучения и мотивационных программ, включая жилье.

Опыт СССР и Германии обсудили как рабочие модели, которые помогают вернуть в отрасль людей и удержать их. Организация работы инспекторов тоже требует пересборки. Оптимальная частота визитов инспектора заказчика – раз в две-четыре недели: слишком частые проверки снижают значимость замечаний, слишком редкие – создают риск упустить скрытые работы. Снижать коррупционные риски помогает «карусель» инспекторов, когда в приказ на объект включается несколько специалистов и на конкретный вызов направляется любой из них – следующий инспектор проверяет работу предыдущего, создавая систему взаимного контроля.

Один контроль хорошо, а два лучше

Участники форума пришли к выводу что авторский надзор важен наравне со строительным контролем.
«Напомню, авторский надзор от стройконтроля отличается тем, что именно проектировщик несет ответственность за свой проект, и он проводит инспекции на месте стройки, чтоб предотвратить возможные сложности. Особенно авторский надзор нужен на бюджетных государственных стройках. От себя я предложил специалистам Росстройконтроля» разработать методическое пособи исполнительной документации для подрядчиков. Мне ответили, что такое возможно, и это предложение передадут Министерству строительства», – подчеркивает Роман Паламарчук.
Пока же авторский надзор это добровольная форма оценки, понятие которой отсутствует в законодательной базе. Резолюция форума: будущее строительной сферы за цифровизацией стройконтроля, гибридной моделью инсорсинга и аутсорсинга, инструментальным контролем и платформами. Помимо «цифры» решать придется и задачи кадров, внедрения авторского надзора, авторского надзора и культуры данных, иначе есть риск, что даже самые современные технологии останутся формальностью.

Больше о цифровых технологиях в строительстве






Телеграм-канал DigitalDeveloper
Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
2026-09-18 13:13 Строительство Цифровизация