Кейсы

25 этажей в Renga Professional и Pilot-BIM: ATTA Group рассказывает о жилом комплексе, спроектированном в российском ПО

Компания ATTA Group завершила масштабную работу по проектированию жилого комплекса, часть которого была выполнена в российском программном обеспечении. Проектирование велось в рамках пилотного проекта с участием экспертов регионального центра АСКОН-Сибирь. Успех проекта был достигнут благодаря слаженной работе всех участников процесса и применению Renga и Pilot-BIM. С помощью системы Renga Professional и среды общих данных Pilot-BIM была создана информационная модель 25-этажной секции в составе жилого комплекса.
Интересуетесь цифровизацией?

Подписывайтесь на наш Telegram — там все новости о цифровой трансформации рынка недвижимости.
Для компании этот проект был важен с практической точки зрения: BIM/ТИМ кардинально меняет процесс проектирования, делая его более прозрачным и управляемым. Интеграция всех данных в одну модель позволяет оптимизировать ресурсы, улучшить взаимодействие между отделами и существенно повысить качество итогового объекта недвижимости.

ATTA Group – проектная компания, работающая на рынке проектных услуг с 1987 года. Начав путь как экспериментальный проектный центр, сегодня ATTA Group представляет собой современный проектный офис, специализирующийся на генеральном проектировании и охватывающий полный цикл формирования объекта: от мастер-планов, концепций и эскизных проектов до проектной и рабочей документаций.

Компания выполняет проекты различного масштаба и назначения. Основное направление деятельности – проектирование жилых комплексов в городах Новосибирск, Владивосток и других регионах России. Среди реализуемых и завершённых проектов: ЖК Richmond Residence, ЖК Огни Сибири, ЖК Жуковка, ЖК Астра. В портфолио компании также имеются деловые центры и общественные здания, включая: Бизнес-центр Время, головной офис СибЭКО, БЦ МОСТ, Ланта-Центр.

Жилой комплекс «Статус». Источник: ATTA Group

Бизнес-центр «MOST». Источник: ATTA Group

Многофункциональный комплекс «Richmond Residence». Источник: ATTA Group

Кроме того, ATTA Group имеет богатый опыт работы над уникальными и инфраструктурными объектами, такими как международный терминал и вокзал внутренних авиалиний аэропорта Толмачёво, реконструкции Новосибирского театра оперы и балета и 14-ти Генеральных консульств РФ в различных странах. Сегодня в компании работают около 50 специалистов, включая архитекторов, конструкторов и специалистов по инженерным системам.

О том, как в компании ATTA Group проходил пилотный проект по внедрению Renga Professional и Pilot-BIM, что удалось сделать и к каким выводам прийти, рассказывает Никита Люфт, руководитель офиса цифрового развития ATTA Group:
— «В компании ATTA Group изначально не ставилась цель внедрить конкретное новое программное обеспечение. Основной задачей было провести экспериментальное проектирование в отечественном ПО, чтобы оценить его возможности и потенциал для дальнейшего применения в реальных проектах.
До начала пилотного проекта специалисты компании работали в привычных средах: в 2D-системах (AutoCAD), а также по BIM-методологии с использованием Archicad. Несмотря на большой накопленный опыт, иногда в работе имели место ряд сложностей: трудности координации между разделами, несвоевременное информирование о внесенных изменениях, затрудненное согласование проектных решений между смежными специалистами. Именно поэтому было принято решение опробовать связку СОД Pilot-BIM и BIM-системы Renga Professional. Это позволило оценить их эффективность для совместной работы в отечественной среде проектирования.

Среди основных критериев выбора BIM-системы Renga Professional и Pilot-BIM были:

  1. Российское происхождение продуктов для исключения санкционных рисков.
  2. Низкий порог входа в программу для быстрого освоения.
  3. Наличие обучающих материалов в свободном доступе.
  4. Сквозное проектирование всех основных разделов в едином пространстве.
  5. Широкая известность и активное присутствие продукта на рынке как фактор минимизации рисков пилотного проекта.

Для пилотного проекта в компании сформировали экспериментальную группу, состоящую из десятка специалистов разных направлений – архитекторов, конструкторов и инженеров внутренних систем.

Процесс моделирования сопровождался координацией через Pilot-BIM, что позволило оценить преимущества комплексного подхода к BIM-проектированию в российском ПО. Обучение специалистов проходило в комбинированном формате: сотрудники осваивали систему самостоятельно с периодическими обращениями за консультациями к Региональному центру АСКОН-Сибирь.

Визуализация объекта: жилой комплекс в г. Новосибирске. Моделируемая в Renga блок-секция (БС) №2. Источник: ATTA Group

Пилотный проект

Пилотный проект стартовал в октябре 2024 года и был завершен к концу декабря этого же года.

Для пилотного проекта специалисты ATTA Group выбрали уже реализованный проект – одну из семи блок-секций многоэтажного жилого комплекса, запроектированного в Новосибирске. Объект представляет собой 25-этажное здание, выполненное смешанной конструктивной системой по рамно-связевой схеме. Планировочная структура блок-секции формируется перегородками из кирпича и газобетонных блоков, что потребовало внимательной проработки модели в пространственной среде.

Работая в Renga Professional, архитекторы адаптировали привычные подходы под принципы полноценного 3D-моделирования, заложенные в системе. Используя инструмент «Сборка», архитекторы смоделировали фасадные, балконные и оконные блоки, сформировали из них основные типы этажей, из которых и сложилась общая модель блок-секции. Переход к работе в трехмерной среде значительно повышает наглядность и согласованность архитектурных решений. Мы отметили, что в будущем было бы хорошо иметь инструмент для автоматического формирования паспортов квартир из модели. Но сошлись на том, что работа по технологии информационного моделирования уже дает большой прирост к автоматизации.

Архитектурные решения блок-секции, смоделированной в Renga Professional. Источник: ATTA Group

Инженеры-конструкторы смоделировали все основные несущие конструкции блок-секции: свайное поле, фундаментную плиту, пилоны, стены, балки и другие элементы. Особое внимание специалисты уделили инструменту сборки в Renga Professional, который позволил создавать составные элементы, отсутствующие в базовой библиотеке программы.

Это решение оценили как гибкое средство адаптации модели под реальные проектные задачи. При документировании специалисты АТТА Group отметили удобную возможность автоматического получения чертежей из 3D-модели. Для решения частных задач конструкторов были сформированы пожелания по реализации еще большей автоматизации.

Конструктивные решения блок-секции, смоделированной в Renga Professional. Источник: ATTA Group

В рамках пилотного проекта прорабатывались разделы внутреннего водопровода и канализации (ВК), а также отопления и частично вентиляции (ОВ). Инженеры оценили возможности Renga Professional по автоматическому построению трасс инженерных сетей и визуальному контролю коллизий.

Инженерные системы водоснабжения и канализации (слева) и отопления (справа) блок-секции, смоделированной в Renga Professional. Источник: ATTA Group

Системы водоснабжения, канализации и отопления в составе цифровой информационной модели. Источник: ATTA Group

Контроль выполнения модели осуществлялись через СОД Pilot-BIM, что обеспечило прозрачность процессов и удобную координацию между разделами. Такой подход получил высокую оценку специалистов компании – взаимодействие между архитекторами, конструкторами и инженерами стало наглядным и дисциплинированным, а сам процесс проектирования – более управляемым.

Совместная работа в Renga Professional

В процессе моделирования одновременно участвовали три архитектора, два конструктора, инженер водоснабжения и канализации, два инженера отопления, вентиляции и кондиционирования. (прим.: механизм совместной работы разработан при поддержке РФРИТ).

Как мы знаем, разработчики Renga Professional используют оптимистичный контроль параллелизма для проектирования зданий группой специалистов в режиме реального времени (online). Первое впечатление от такого подхода у команды было неоднозначное. Традиционно все привыкли к режиму совместной работы, когда за пользователем остается право резервации отдельных элементов за собой во избежание одновременной корректировки несколькими специалистами одних и тех же объектов. По этой причине на старте у каждого члена команды был страх потерять свои результаты работы и испортить результаты своих коллег. Тем не менее через непродолжительное время команда адаптировалась и, должен сказать, существенных проблем при работе по такому подходу не было. Конструкторы в паре с архитекторами формировали каркас секции и после этого к моделированию сразу подключались остальные специалисты.

Совместная работа архитекторов, конструктов и инженеров в едином файле. Источник: ATTA Group

Если и возникали проблемы, то они оперативно в режиме online формировались в запросы в сервисную поддержку. Ответы получали в течение 1-2 дней. Проект шел при постоянной поддержке экспертов из Регионального центра АСКОН-Сибирь. Были ситуации, когда специалисты из регионального центра посещали офис лично, чтобы оказать консультацию и помощь более оперативно.

Решения ряда задач, описываемых в наших запросах, уже присутствовали в сформированной дорожной карте, и мы лишь подтверждали актуальность выявленных другими пользователями запросов.

Среда общих данных Pilot-BIM

Пилотное проектирование с использованием СОД Pilot-BIM позволило специалистам ATTA Group на практике оценить возможности отечественных решений и их потенциал для внедрения в комплексный процесс проектирования. Положительное впечатление произвела система Pilot-BIM, которая показала себя как удобный, наглядный и эффективный инструмент координации работы между специалистами разных разделов. Ранее в компании не было столь комфортного и прозрачного средства для совместного контроля и обмена информацией в рамках единого проекта.

Общий вид (слева) цифровой информационной модели блок-секции в СОД Pilot-BIM и фрагмент этажа (справа). Источник: ATTA Group

Отсеченная нижняя часть блок-секции в Pilot-BIM. Источник: ATTA Group

Процесс проверки модели на междисциплинарные коллизии. Источник: ATTA Group

Основная задача, с которой справилась BIM-система Renga, – формирование цифровой информационной модели и рождение у команды нового подхода к параллельному проектированию в режиме online. Такой «прямоэфирный» режим создания модели позволил наглядно показать взаимосвязь архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, а молодым специалистам помог лучше понять процесс формирования профессионального продукта.

Итоги пилотного проекта

В результате пилотного проекта была создана цифровая информационная модель жилой блок-секции, включающая архитектурную, конструктивную часть и разделы инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, отопление и частично вентиляцию.

Параллельно велась активная работа с технической поддержкой АСКОН-Сибирь, которой наши специалисты передавали предложения по развитию и улучшению функционала Renga. Что касается оценки самой Renga Professional, специалисты отметили её перспективные базовые возможности и удобство 3D-моделирования, особенно для архитектурной и конструктивной частей.

Фрагмент модели с созданными архитекторами сборками балконных плит, элементов фасада и окон. Источник: ATTA Group

Этот пилотный проект был для ATTA Group своего рода экспериментом, который требовал дополнительных ресурсов: времени, команды и финансов. При планировании «пилота» ставилась лишь задача оценки возможностей конкретного отечественного ПО без сопоставления показателей эффективности по времени или финансам.

Фрагмент чертежа с созданным архитекторами элементом квартирографии. Источник: ATTA Group

В настоящее время группа компаний ATTA находится в процессе перехода на отечественное программное обеспечение и уже готова выполнять проекты в российском программном обеспечении по желанию заказчиков».

Внутренний блок. Источник: ATTA Group

Блок фасада. Источник: ATTA Group

Оконный витраж, созданный инструментом «Сборка». Источник: ATTA Group

Рядовой этаж блок-секции. Источник: ATTA Group

— «Группа компаний ATTA — это пример стратегического подхода к развитию BIM-процессов с применением российского программного обеспечения. На первом этапе нашего сотрудничества ATTA Group не ставил целью полностью заместить применяемые на текущий момент зарубежные программные решения. Основной задачей было сформировать эффективную гетерогенную систему автоматизации проектирования в соответствии с концепцией BIM. Мы отметили готовность экспертной группы специалистов ATTA Group к глубокому погружению в методологию реализации проектов с применением Renga Professional и Pilot-BIM. Их интерес заключался в построении целостного процесса, а не просто в смене инструмента, что особенно ценно», – отмечает Алексей Дятлов, директор BIM-Департамента, АСКОН-Сибирь.

Больше о цифровых технологиях в строительстве






Телеграм-канал DigitalDeveloper

Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
2026-02-17 10:46 Цифровизация