Войти в Лк
Войти в Лк
Услуги
Каталоги
Журнал о PropTech

Как работать в CRM, чтобы она работала: от базовых настроек до точек роста

Дмитрий Севостьянов, CRM для недвижимости, crm для агентства недвижимости, CRM для застройщика, CRM, лучшая crm для недвижимости,
Зачастую компания использует функционал CRM-системы далеко не полностью. В частности, менеджеры часть лидов заполняют вручную, а руководители отделов продаж сводят отчёты в таблицах excel. В попытке исправить ситуацию компания переписывает внутренние регламенты или меняет IT-решения. Однако так и не добивается эффективности CRM.
Эксперт: Дмитрий Севостьянов, founder & CEO в Remark. 16 лет в IT. Основная специализация: цифровизация на рынке девелопмента.

Базовые настройки CRM

Правильные базовые настройки CRM нужны, чтобы система работала и приносила результат. Для этого следует понимать задачу CRM – улучшение опыта взаимодействия с компанией. В сложных отраслях менеджеры являются ключевым звеном в этом. Поэтому, в идеале CRM, не контролирует менеджера, а помогает ему работать, а руководителю отдела продаж – дает возможность следить за процессом.

В противном случае система не работает. К примеру, если рутинные процессы не автоматизированы, то менеджерам многое приходится делать вручную. Работу в CRM они воспринимают как дополнительную нагрузку. Вдобавок менеджеры могут быть просто не обучены лайфхакам работы в системе. В таком случае они обращаются с CRM по наитию, а как инструмент личной эффективности она не используется.

Также бизнес-процессы в CRM могут не соответствовать реальным процессам продаж. Они либо не были учтены при внедрении системы, либо с момента внедрения системы многое изменилось. Неподходящей может быть и собственно CRM. Например, она может быть:

  • слишком простой в случае крупной компании;
  • слишком сложной в случае небольшой компании;
  • отраслевой с дефицитом функционала.

К тому же из-за ненадёжной интеграции со сторонними сервисами в работе CRM могут быть сбои.

В первую очередь мы рекомендуем посмотреть, содержит ли CRM весь комплекс базовых настроек, которые помогают менеджерам работать. Вот они:

1. Простота интерфейса – понятные названия и разумное число обязательных полей.

2. Доступ к системе с любого устройства и любого рабочего места, а к базе клиентов – и с мобильного приложения.

3. Встроенная в систему платформа для коммуникаций, где можно оперативно обсудить с руководителями нестандартную ситуацию с клиентом.

4. Удобное взаимодействие со смежными отделами – юристами или бухгалтерией. Использовать для этого сторонние сервисы не требуется.

5. Автоматические задачи – подсказки и напоминания.

6. Функциональный календарь: легко получить представление о собственной занятости и занятости коллег или оперативно назначить встречу с учётом нагрузки. Интеграция календаря в CRM с календарем в личном смартфоне.

7. Интеграция с телефонией, в том числе мобильной; умная маршрутизация, когда система понимает, на какое устройство следует адресовать звонок; запись звонков.

8. Сквозной поиск по всем лидам, контактам, документам.

9. Регулярный отчёт с KPI, который приходит в конце рабочего дня.
CRM для застройщика, CRM, лучшая crm для недвижимости, внедрение цифровизации,

CRM должна быть простой и понятной для пользователя

Технология работы в СRМ

Для того, чтобы CRM оставалась удобным инструментом, рекомендуем придерживаться следующей технологии.

1. Клиенты должны автоматически попадать в воронку CRM. До 80% лидов дисквалифицируются менеджерами – то есть в CRM 4 действия из 5 не приводят к продажам. Поэтому следует проработать сценарии дисквалификации и квалификации. Сценариев дисквалификации 4 и больше. В основном такие: «существующий клиент», «спам», «дольщик» и «дубль». Для успешной квалификации следует определить критерии качественного лида. Разработать и внедрить логику распределения лидов по менеджерам и установить срок квалификации. Для руководителя будет удобно следить за соблюдением регламента, если настроить настроить уведомления об истечении срока квалификации.

2. В воронке CRM менеджерам следует работать с клиентом по технологии продаж, установленной в компании. Поэтому регулярный ручной контроль РОПа над менеджерами – ключевой фактор эффективной работы CRM.

3. Через определенный период времени клиент должен выходить из воронки – либо из-за успешной продажи, либо из-за отказа. Большое количество неактуальных лидов, накопившихся за предыдущее время, – главная причина, по которой менеджерам неудобно работать в CRM. Поэтому лиды нужно проигрывать. Во-первых, у менеджера в работе должно быть необходимое и достаточное количество лидов. Во-вторых, любой ошибочно проигранный лид следует возвращать в работу.

4. Чтобы подогревать проигранные лиды, в CRM необходимо реализовать схему работы с ними. У нас процесс называется «Программа реанимации». Она предполагает, что проигранный лид – уже зона ответственности не менеджера, а автоматической цепочки подогрева. CRM-маркетинг автоматически запускается и фиксирует активность клиента, возвращая все проигранные сделки в работу. Контент зависит от сегмента и определяется набором полей – к примеру, проект, формат оплаты и состав семьи.
Сомневаетесь, что получаете максимум от цифровых сервисов? Пройдите оценку цифровой зрелости

Контроль работы РОПом

Чтобы система приводила к результату, РОПу нужно контролировать соблюдение технологии работы в CRM:

1. Отслеживать пропорции поступающих лидов и отказов, чтобы избежать переполнения воронки.

2. Контролировать общее количество лидов в работе – оно должно быть пропорционально плану продаж.

3. Не допускать большого числа забытых лидов.

4. Контролировать каждую проигранную сделку и при необходимости возвращать её в работу.

5. Фиксировать целевое время нахождения клиента в каждой из стадий, отслеживать превышение.

6. Оценивать прогресс выполнения KPI с помощью ежедневных отчётов.

CRM для недвижимости, crm для агентства недвижимости, CRM для застройщика,

Так выглядят автоматические отчеты от «помощника» Эдварда разработки Remark

Отчеты CRM для отслеживания прогресса

Отслеживать прогресс выполнения планов и контролировать корректность работы в CRM помогают отчёты. В целях удобства использования мы рекомендуем придерживаться формата actionable отчётов – отчётов, побуждающих к действию. Такие отчёты должны отвечать на четыре простых вопроса:

1. Хороши или плохи результаты?

2. Насколько они хороши или плохи?

3. Почему?

4. Что с этим можно сделать?

Например, мы внедряем клиентам ежедневный отчёт по конверсии. Он показывает, сколько лидов поступило и насколько менеджеры отстают от планов, а также число лидов, встреч и броней с процентом конверсии на каждой стадии продаж. Из перечисленных данных становится ясно, какие шаги следует предпринять.
Цифровые решения для строительства, автоматизация процессов строительства, как настраивать crm

Отслеживать прогресс можно в отчетах за месяц

Как находить точки роста с помощью CRM

Благодаря накоплению достоверных данных в CRM можно находить точки роста и совершенствовать систему продаж. Поэтому для повышения эффективности CRM следует:

1. Анализировать конверсии в качественный лид.
Это позволяет выявить некачественную лидогенерацию и слабую обработку холодных лидов. В попытке исправить ситуацию компании часто подключают дополнительные каналы лидогенерации. Но трудности с обработкой лидов могут быть только у одного из менеджеров. Тогда следует работать не с лидогенерацией, а качеством обработки лидов отдельным сотрудником.

2. Отслеживать промежуточные конверсии.
Это позволяет выявить перегруженность отдела продаж.

3. Проводить NPS не в конце, а в середине воронки.
В таком случае оценка клиентом поможет выявить слабые места продаж. К примеру, навыки показа кого-то из менеджеров.

4. Контролировать конверсию в некачественные лиды.
Конверсия может быть низкой по разным причинам. Например, из-за недобросовестных действий менеджера, который дисквалифицирует большую часть лидов, чтобы повысить KPI.

5. Отслеживать средний срок нахождения в стадии.
К примеру, менеджеры могут несвоевременно заносить данные в CRM и мешать сделке двигаться по воронке.

6. Контролировать количество пропущенных звонков, причиной которых могут быть сбои в работе телефонии или в настройке интеграции с CRM.

Выводы

Для успешной работы в CRM в первую очередь следует определить ключевую задачу и провести базовые настройки системы. При использовании правильно настроенной CRM необходимо соблюдать технологию работы в системе: не допускать накопления большого количества неактуальных лидов и следовать проработанным сценариям работы с ними.

РОПу необходимо отслеживать ориентироваться на простые и понятные отчеты, чтобы вовремя скорректировать работу. На основе достоверных данных и благодаря отлаженной работе в CRM можно находить точки роста и повышать объемы продаж.

Больше материалов про CRM и цифровизацию в строительстве


Digital Developer - все о proptech в России, цифровизация недвижимости
Телеграм-канал DigitalDeveloper

Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
Цифровизация