Технологии в строительстве: как инновации повышают качество жизни и инвестиционную привлекательность ЖК

«Цифровизация всех этапов строительства — уже не просто тренд, а необходимость. Использование BIM-технологий на стадии проектирования минимизирует ошибки, сокращает время согласования и позволяет более точно прогнозировать затраты. Это снижает риски для девелоперов и повышает качество конечного продукта. А 3D-моделирование помогает не только визуализировать объект задолго до его возведения, но и адаптировать проектные решения под реальные условия эксплуатации, учитывая энергопотребление, эргономику и будущие потребности жителей», — рассказывает Денис Бида.

По словам эксперта, технологии виртуальной реальности (VR) значительно упрощают выбор квартиры: покупатели могут заранее «прогуляться» по будущему жилью и оценить его планировку. VR-туры активно используются в современных жилых комплексах, делая процесс выбора квартиры удобным и наглядным. Онлайн-трансляции со стройплощадок повышают прозрачность процесса строительства, позволяя удаленно и круглосуточно контролировать все этапы работ. Это особенно важно для покупателей, которые могут следить за ходом строительства своего жилья в реальном времени.

Энергоэффективные технологии становятся важным фактором при выборе жилья. Современные строительные материалы, такие как энергосберегающие стеклопакеты, газобетонные блоки и специальные фасадные покрытия, значительно снижают потери тепла. Использование современных материалов сокращает теплопотери на 30—40%, а системы рекуперации воздуха способны возвращать до 80% тепловой энергии.

«Несмотря на первоначальные вложения, энергоэффективные технологии позволяют значительно сократить расходы на коммунальные услуги в будущем. Энергоэффективность и экологичность становятся ключевыми требованиями к новостройкам, обеспечивая комфорт и финансовую выгоду для жителей», — считает Денис Бида.

По мнению эксперта, технологии «умного» дома сейчас активно внедряются в современные жилые комплексы. Они позволяют дистанционно управлять освещением, отоплением и системами безопасности. Также они позволяют автоматически выключать свет в комнатах, где да данный момент нет людей, регулировать температуру в зависимости от привычек жильцов и управлять бытовыми процессами дистанционно. Эти решения не только повышают удобство проживания, но и способствуют экономии электроэнергии и тепла. Кроме того, датчики утечек воды оперативно реагируют на аварийные ситуации, видеонаблюдение обеспечивает контроль безопасности, а системы контроля доступа минимизируют риски несанкционированного проникновения, создавая комфортное и безопасное пространство для жителей.

Инновационные технологии не только делают жилье комфортнее, но и повышают его инвестиционную ценность. Чем современнее проект, тем он более востребован на рынке. Например, специальные покрытия защищают фасады от солнечного излучения, помогая сохранить их внешний вид на долгие годы. Это не только продлевает срок службы здания, но и снижает затраты на его обслуживание, что делает такую недвижимость более привлекательной для владельцев.

Кроме того, современные технологии температурного контроля, такие как стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием, помогают регулировать микроклимат в помещении. Они отражают ультрафиолетовое и инфракрасное излучение, предотвращая перегрев летом и удерживая тепло зимой. Это снижает нагрузку на системы кондиционирования и отопления, позволяя жильцам экономить на коммунальных расходах, а также повышая общий уровень комфорта в доме.

Проекты с системами «умного дома» имеют более высокий спрос, так как обеспечивают больший комфорт, безопасность и энергоэффективность. Арендаторы готовы платить больше за жилье с современными технологическими решениями, что делает такие объекты более доходными для собственников и инвесторов.

«В перспективе нейросети смогут управлять кранами, перевозить стройматериалы и даже выполнять отделочные работы. Это позволит значительно ускорить строительные процессы, минимизировать ошибки и снизить зависимость от человеческого фактора. Однако полностью заменить человека в ключевых профессиях, таких как проектирование и контроль строительства, пока невозможно», — отмечает Денис Бида.

Инновации не только улучшают качество жилья, но и формируют новые стандарты строительства. Обязательное внедрение энергоэффективных технологий, интеллектуальных систем управления домом и цифровизация строительных процессов становятся нормой. Покупатели хотят жить в умных, удобных и безопасных домах, и это определяет рынок будущего. В ближайшие годы передовые технологии станут стандартом в строительстве, а компании, инвестирующие в инновации, займут лидирующие позиции на рынке недвижимости.