Как строительный бум в ДФО подстегнул цифровизацию жилья

На Дальнем Востоке растут темпы жилищного строительства. В 2024-м ввели в эксплуатацию почти 4,7 миллиона квадратных метров, что на 4,4 процента больше, чем годом ранее. Интересно, что львиная доля - 77 процентов - всего нового жилья в ДФО построена в пяти регионах: Приморском и Хабаровском краях, Республиках Саха и Бурятия, а также в Амурской области. Эти же субъекты стали лидерами по внедрению умных сервисов.

Источник: Российская газета

Как заявили в одной из крупных компаний-застройщиков, Дальний Восток пока отстает от центральных регионов страны по части интересных архитектурных решений, а вот по цифровым ни в чем им не уступает. Используются самые современные разработки.

Цифровизация коснулась жилья сектора "эконом", где все чаще проектами предусмотрена установка систем "умный дом". Это не сильно влияет на конечную стоимость "квадрата". Но заметно повышает качество жизни и уровень безопасности.

- Года три назад "умный дом" удорожал строительство примерно на четыре-пять процентов. Сейчас эта опция позволяет застройщикам держать рыночные цены на квартиры, не давая клиенту дисконт, - говорит представитель хабаровского застройщика Александр Крылов.

По его словам, у большинства покупателей нового жилья потребности базовые: нужны СКУД - система управления контролем доступа (подъезды, парковка, придомовая территория), телеметрия - автоматическая передача показателей счетчиков, а также комплексное видеонаблюдение.

Но некоторым этого мало. Человек хочет не только открывать шлагбаум во дворе и подъездную дверь, коснувшись экрана смартфона, но и удаленно включать кофеварку на кухне, чтобы к возвращению домой кофе был готов.

Люди мечтают, чтобы система распознавала лица и автоматически открывала двери и ворота, а лифт при виде жильца сам опускался и поднимался на нужный человеку этаж.

Застройщикам нужно быть предусмотрительными, чтобы удовлетворить растущие запросы. По последним данным, 70 процентов покупателей жилья готовы доплатить за безопасность и максимальное удобство, 22 процента заинтересованы в системах "умного дома".

- Лет пять назад цифровые продукты были нишевыми для жилья бизнес-класса. Сейчас комфорт "спустился" в "эконом". И не дай бог ты, застройщик, упустишь что-то. У тебя не будет продаж. Любые сервисы, даже если ими редко пользоваться, повышают уровень комфорта, - уверен Александр Крылов.

На рынке появились не только "умные" сервисы для дома, но и цифровые платформы, экосистемы. Их разрабатывают такие крупные IT-игроки, как банки или телеком-компании федерального уровня. Они предлагают интегрированные решения, например, многофункциональные сервисы доступа и контроля за домом и придомовой территорией, а также внутриквартирные - управление освещением, климатом, комфортом и безопасностью.

- Система "умного дома" актуальна не только для новостроек, но и для вторички. Мы гибко настраиваем интеллектуальные решения под потребности жильцов, застройщиков, управляющих компаний и ТСЖ. Например, с помощью мобильного приложения можно оставаться на связи со своей УК, получать от нее новости и отправлять заявки, жалобы, а также оплачивать ЖКУ, - рассказывает руководитель проектов региональной дирекции "Восток" компании "Ростелеком" Анатолий Сергеев.

Пока все упирается в индивидуальные возможности застройщика, потому что к единому стандарту, как бы ни хотелось, еще не пришли. И пусть год назад вступили в силу новые федеральные ГОСТы на "умный дом", они носят не обязательный, а рекомендательный характер. Речь в них, например, идет о том, что жилье должно быть оснащено "умной" домофонией, датчиками безопасности, охранной и пожарной сигнализациями.

Когда "умный дом" станет неотъемлемой частью нового жилья?

- Если мы говорим о самых бюджетных системах автоматизации квартир, то лет через десять. Если речь об инженерных системах домов, то уже через три-четыре года. Все сегодняшние фишки станут обязательными, - считает Александр Крылов.

По прогнозам футуролога, эксперта РАН Александра Кононова, без технологий "умного дома" развитие отрасли невозможно представить. Пройдет 10-15 лет и все здания в стране будут "умными".

- Огромные возможности открываются. Надо постепенно в них вникать и двигаться вместе с прогрессом. К 2040 году мы с вами будем иметь только "умные дома", - утверждает эксперт.

Специалисты в сфере IT говорят, что будущее технологий "умного дома" за искусственным интеллектом. Застройщики-практики пока сомневаются. По их словам, нынешние системы, работающие на обычных реле, обеспечивают 90 процентов потребностей жителей.

2025-03-04 10:43 Новости