Колонки и интервью

Как контролировать качество BIM-модели: проверки и инструменты автоматизации

В процессе разработки модели объекта капитального строительства (ОКС) неизбежно возникают геометрические коллизии и ошибки информационного наполнения модели. Если не устранить их на этапе проектирования и передать проект в экспертизу, получение положительного заключения может потребовать много времени и повторного согласования проектных решений. Устранение коллизий на этапе строительства — ещё более дорогой процесс.
Юлия Захарова, маркетинг-менеджер решений Pilot, АСКОН
Как этого избежать? Во-первых, проверять цифровые информационные модели (ЦИМ) ОКС постоянно с самого начала проектирования, чтобы избежать трудоёмких переработок и сразу создавать качественный проект. Во-вторых, делать это с помощью автоматизированных инструментов, чтобы не пропустить ни одной ошибки, снизить влияние человеческого фактора и сократить время на проведение проверок.

В этой статье подробнее остановимся на втором пункте — рассмотрим, какие проверки предлагают современные BIM-инструменты.
Интересуетесь цифровизацией?
Подписывайтесь на наш Telegram — там все новости о цифровой трансформации рынка недвижимости.

Поисковые наборы

Проверки моделей в большинстве BIM-инструментов начинаются с создания поисковых наборов или комбинаций условий поиска элементов в модели. Смысл поисковых наборов заключается в том, чтобы найти конкретные элементы и именно их проверить на пересечения или атрибутивную заполненность. Например, изолировать нужную дисциплину или группу оборудования, чтобы просмотреть их отдельно. Или найти все железобетонные сваи высотой 3 метра и проверить наличие в их описании всех свойств, которые будут необходимы при строительстве.
Пример задачи: найти все окна, маркировка которых выполнена не по техническому заданию (не больше четырёх символов, обязательное тире и окончание на букву от «а» до «е»), и исправить маркировку.

Решение: если в системе используется синтаксис регулярных выражений, с его помощью задаём условие для поиска окон с некорректным наименованием — больше четырёх знаков, отсутствие обязательного знака, значение последнего символа не соответствует буквам от «а» до «е». Поисковые наборы найдут все окна, которые соответствуют заданным условиям, а значит маркировку которых нужно поправить.

Польза: подобные проверки гарантируют, что до стройки «дойдёт» модель с корректной и полной информацией обо всех элементах модели.

Проверки на пересечения

Автоматизированные инструменты проверки помогают найти пересечения элементов модели, не упустив ничего важного. Условия проверок обычно формируются с помощью поисковых наборов, о которых мы говорили выше.

Удобно, если система подсчитывает объёмы обнаруженных пересечений — тогда эти значения можно использовать для приоритезации проработки ошибок. Некоторые инструменты позволяют присваивать статусы найденным коллизиям, по которым можно ориентироваться при устранении коллизий.

Максимально эффективным будет такая организация работы с моделью, при которой результаты проверок, проведенные одним сотрудником, будут доступны для просмотра его коллегам. Тогда все они смогут в любой момент времени убедиться, что актуальная модель корректна, и что на основе уже заложенных проектных решений можно работать дальше. Или наоборот — увидеть пересечение своей части модели с другой и сразу устранить его, не допуская развития некорректной модели.

Проверки на информационную наполненность

Проверять модель необходимо и на информационную наполненность, то есть на наличие необходимых свойств у её элементов и на соответствие значений этих свойств действующим требованиям.

Зачем нужны такие проверки? Во-первых, чтобы быстро и без значительных доработок модели получить положительное заключение экспертизы или сдать заказчику проект, соответствующий всем его требованиям. Во-вторых, чтобы BIM-модель была наполнена всей необходимой информацией для использования её сметчиками при формировании сметной документации, строителями на этапе возведения объекта, эксплуатирующими организациями при обслуживании и ремонте и т.д.

Например, можно проверить, у всех ли кирпичных стен толщиной 160 мм указана теплопроводность, и соответствует ли её значение нормативным требованиям. Или проконтролировать, чтобы у всех установок на производстве была правильно прописана маркировка. Или узнать, для всех ли окон проектировщик указал тип конструкции.
Один из способов формирования условий для таких проверок — с помощью поисковых наборов, которые конкретизируют процесс проверки — указывают, какие элементы проверять и на соответствие каким требованиям.

Другой способ — с помощью IDS-файла, в котором требования к ЦИМ описаны в машиночитаемом виде. Такие файлы может подготовить заказчик или экспертиза*, чтобы проектировщик или BIM-менеджер могли заранее проверить и передать на проверку корректную, соответствующую всем требованиям информационную модель здания.
*Пример: машиночитаемые требования к ЦИМ в формате .IDS от СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» https://www.spbexp.ru/bim/docs/

Визуальные проверки

Порой требуется простая визуальная оценка проекта: «прогуляться» вокруг и внутри модели, оценить внешний вид фасадов, проанализировать расположение оборудования и т. д. Для упрощения такой работы в BIM-инструментах предусмотрены возможности перемещения по модели, рассечения её для оценки внутренней обстановки, измерения размеров.
Цифровая информационная модель — главный источник актуальной информации по проекту. Представители экспертизы рекомендуют начинать разработку проекта с трёхмерной модели, а затем на её основе получать графическую часть проектной документации. От наполненности модели необходимой информацией зависит как безопасность и комфортная эксплуатация будущего здания, так и эффективность коммуникаций между участниками проекта.

Мы рекомендуем заказчикам строительства формировать полные и ясные требования к ЦИМ, в том числе в формате IDS, чтобы исполнитель мог проверять по ним модель с самого начала проектирования. А проектировщикам — использовать передовые автоматизированные инструменты для проверок моделей.

Больше о цифровизации в недвижимости






Телеграм-канал DigitalDeveloper
Подпишитесь, чтобы читать новости, кейсы, исследования и обзоры IT-технологий на рынке недвижимости.
2026-01-28 02:22 Строительство BIM